中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《國際金融報》報道，近日，國務(wù)院專門召開會議，聽取房地產(chǎn)市場調(diào)控措施落實情況檢查的匯報。相關(guān)人士表示，上海在本輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中效果明顯，而新出臺的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》則表明“十一五”期間上海將繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面、重點擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。

　　“不僅是這次落實調(diào)查，上海的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一直都在接受來自各方面的檢查；而從效果來看，今年的調(diào)控效果顯然比較明顯，炒房投機(jī)等樓市不正常現(xiàn)象得到了很好的壓制�！币拙友芯吭焊痹洪L丁祖昱表示。

　　高力國際最新研究報告顯示：宏觀調(diào)控下的上海住宅價格增速在2004年后持放緩態(tài)勢，今年上半年房價同比下降1.4%；而同期居民人均收入同比上升10.9%。2005年，居民收入增速開始高于房價增速。這一方面反映市場進(jìn)入一個調(diào)整期，同時也預(yù)示著市場的未來機(jī)遇。

　　而9月30日公布的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》中顯示，上海將在“十一五”期間建立健全與社會主義初級階段相適應(yīng)的符合特大型城市特點的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。

　　在新開工項目中，上海將重點擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，2006、2007年，配套商品房新開工均為200萬平方米左右。(鄧旭）