中新網10月24日電 據《第一財經日報》報道，中國房地產業(yè)的商品屬性正在悄然向公共屬性過渡。一位權威人士向該報透露，國家相關部委正在考慮建議修訂房地產相關法規(guī)，以便在法律層面更加明確此次房地產業(yè)的轉型。

　　近日，有關專家表示，目前中國房地產存在過熱，房地產需求中存在泡沫，宏觀調控仍需攻堅。而全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，連續(xù)三年的調控使我們終于認識到，中國的房地產業(yè)正在進入一個轉型期。

　　報道說，隨著國家對房地產持續(xù)宏觀調控，政府的目標導向也正日漸清晰。

　　聶梅生認為，目前的宏觀調控是把住宅從商品屬性轉移到公共產品屬性。而此前的1998年的房改和2003年的宏觀調控實質是，把房地產放在經濟領域里來考慮和發(fā)展，對住房問題民生方面的考慮比較欠缺和被動，其結果是廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位、機構缺位問題。

　　房地產業(yè)轉型期的第二個特點，聶梅生認為是更加強調住宅的使用功能。比如提出新建商品房項目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上，從而使得房地產業(yè)原來的投資功能被控制了，投機功能被打擊了。

　　另據權威人士透露，國家相關部委正在考慮建議在法律層面明確此次房地產業(yè)的轉型。(記者孫榮飛)