中新網(wǎng)7月14日電 《國(guó)際金融報(bào)》記者獲悉，摩根士丹利13日與浙江綠城集團(tuán)簽約，以19.6億元人民幣的價(jià)格接手了“上海第一爛尾樓”——位于上海市南京西路的寫字樓東海廣場(chǎng)，而一年前，綠城集團(tuán)僅以13億元的價(jià)格買下該物業(yè)。

　　據(jù)悉，東海廣場(chǎng)是一幢已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂?shù)?0層大廈，爛尾10年間被數(shù)度轉(zhuǎn)手，被稱為“上海第一爛尾樓”。其最早的東家為長(zhǎng)江計(jì)算機(jī)集團(tuán)，之后因債務(wù)問題被上海安聯(lián)投資發(fā)展公司接手。2003年10月，開開集團(tuán)以7.38億元的巨資接手。2005年1月開開實(shí)業(yè)總經(jīng)理張晨潛逃后，東海廣場(chǎng)由靜安土地開發(fā)控股總公司接手，并開出9.75億元的競(jìng)標(biāo)底價(jià)尋找新東家，轉(zhuǎn)讓東海廣場(chǎng)的一二期項(xiàng)目。浙江綠城集團(tuán)最終力克中凱集團(tuán)等海內(nèi)外開發(fā)商和機(jī)構(gòu)，以高出競(jìng)標(biāo)價(jià)3億多元的價(jià)格拿下了東海廣場(chǎng)。

　　彼時(shí)，業(yè)內(nèi)對(duì)該公司如何處置東海廣場(chǎng)猜測(cè)頗多。市場(chǎng)的傳言可能會(huì)分割銷售，也有傳言說綠城東海廣場(chǎng)只為再度出售賺取高額差價(jià)。綠城接手這一項(xiàng)目后，首先對(duì)爛尾樓復(fù)工，進(jìn)行外立面和內(nèi)部的修造。

　　今年以來，綠城集團(tuán)積極謀劃香港上市，對(duì)東海大廈交易操作相當(dāng)?shù)驼{(diào)。而同樣對(duì)外低調(diào)的則是今年以來大舉在滬掃樓的著名投行摩根士丹利。今年5月摩根士丹利收購(gòu)陸家嘴中央公寓住宅4幢，涉及總資金額超過7億元人民幣，6月份再下8億元收購(gòu)華山夏都整幢公寓。

　　摩根士丹利于去年底認(rèn)購(gòu)了綠城中國(guó)于新加坡發(fā)行的可轉(zhuǎn)債，而綠城控股是綠城集團(tuán)為香港上市在境外設(shè)立的公司。由于雙方的這層關(guān)系，這宗交易變得清晰起來。

　　“在年終前，我們將會(huì)看到上海市場(chǎng)上更多的辦公樓交易。”仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼在總結(jié)上海上半年寫字樓形勢(shì)時(shí)分析說。他表示，目前上海辦公樓租賃市場(chǎng)保持活躍，寫字樓開發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)非常樂觀，將會(huì)提前項(xiàng)目的完工時(shí)間，這意味著市場(chǎng)將有足夠的新供應(yīng)量。(鄧旭)