中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)香港《大公報》報道，20日，北京市建委下發(fā)通知，規(guī)定港澳臺地區(qū)居民和華僑可在北京購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，并于7月21日起執(zhí)行。據(jù)香港大公報了解，上海也在醞釀同樣的政策，不過深圳房地產(chǎn)專家認(rèn)為，深圳是目前港人內(nèi)地購買商品房最多的城市，相信深圳在出臺有關(guān)港人深圳買房的政策上將非常謹(jǐn)慎。

　　建設(shè)部、商務(wù)部等六部委24日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》規(guī)定，港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，“可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房”，該文件沒有規(guī)定購買的數(shù)量。《新京報》25日報道，北京市建委房屋市場交易管理處于上周四下發(fā)了名為《關(guān)于境外機構(gòu)、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》對有關(guān)文件進(jìn)行了一些細(xì)化，對港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購買自住商品房的數(shù)量暫定只能購買一套住宅。

　　深港關(guān)系較特殊

　　同時，該通知指出，凡不符合以上規(guī)定的機構(gòu)和個人，開發(fā)企業(yè)不得與其進(jìn)行網(wǎng)上簽約，未按規(guī)定執(zhí)行產(chǎn)生的合同糾紛由當(dāng)事人承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7月21日后違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　香港大公報記者詢問深圳市規(guī)劃國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人相關(guān)問題時，得到的答復(fù)是，由于中央的政策剛剛出臺，深圳暫時未有相應(yīng)的具體細(xì)則出臺。而上海市房產(chǎn)局一位官員表示，該市目前醞釀執(zhí)行細(xì)則，其中對港澳臺地區(qū)居民的買樓限制可能和北京一樣，即只能購買一套住宅。

　　深圳世聯(lián)置業(yè)一位部門經(jīng)理表示，他們正在認(rèn)真解讀國家建設(shè)部等六部門發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，他認(rèn)為這對深圳房地產(chǎn)是個壞消息。他希望深圳政府部門能夠認(rèn)真考慮深圳和香港的特殊緊密關(guān)系，不要仿效北京，應(yīng)該給港人機會。

　　兩成商品房賣港人

　　深圳市政府經(jīng)濟(jì)顧問、深圳大學(xué)經(jīng)濟(jì)系主任國世平分析，雖然國家出臺了限制外資購買內(nèi)地商品房的政策，但深圳政府部門不好出臺針對港人的相應(yīng)限制政策。深圳不同于北京，一旦出臺將可能成為關(guān)注的焦點，也可能引起港人的反彈，這對深圳市沒有好處。他預(yù)料，等到相關(guān)政策逐漸被市場消化掉后，深圳可能會采取一些比較寬松的針對性措施。

　　據(jù)了解，目前有十五萬港人在深圳居住，深圳的商品房15至20%銷售給香港人。調(diào)查表明，相當(dāng)多的港人在深圳買房不只是一套，有的多達(dá)十幾套。深圳的房價是香港的五分之一甚至是六分之一，這對很多香港人具有非常大的誘惑力。不久前，“國六條”、“國十五條”的陸續(xù)出臺，高熱的深圳房地產(chǎn)市場開始降溫。但港人在深圳置業(yè)的熱情卻不減，深圳的房地產(chǎn)發(fā)展商開始在供港客源上尋覓希望，一些豪宅樓盤開始在香港設(shè)立長期展示廳，增加在港媒體投入廣告，擴大在港推介力度。(黎冬梅 楊欄）