中新網(wǎng)8月20日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，個(gè)人房貸利率的提高，將直接增加購(gòu)房的成本支出�！霸谝幌盗姓{(diào)控政策密集出臺(tái)的背景下，加息無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步加劇市場(chǎng)的觀望氣氛。”多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿表示，目前漢宇地產(chǎn)的日常交易量中，自住需求購(gòu)房已占85%，投資性購(gòu)房比例約為15%。對(duì)照香港等地的市場(chǎng)情況，這樣的結(jié)構(gòu)基本上屬于合理水平。但這次加息對(duì)投資者的心理影響將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)自住客。
對(duì)于多套購(gòu)房的投資客，加息將進(jìn)一步增加其投資成本，抑制投資需求。施宏睿稱，接下來(lái)樓市將進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，但包括國(guó)六條、個(gè)人所得稅政策以及加息，將使未來(lái)兩三個(gè)月間的中高端市場(chǎng)仍以觀望為主。
大華集團(tuán)營(yíng)銷管理中心副總經(jīng)理?xiàng)钭咏J(rèn)為，加息直接增加貸款成本，相信它會(huì)促使更多的購(gòu)房者提前還貸，但對(duì)于樓市交易暫不會(huì)有大的影響。因?yàn)榻?jīng)過(guò)幾輪調(diào)控，市場(chǎng)基本上已經(jīng)是自住需求。而這類剛性需求對(duì)加息帶來(lái)成本的略微上升還是能承受的。(丁利民）
