中新社香港九月十五日電　(記者　張淑琴)香港新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)今日公布全年業(yè)績(jī)，盈利為一百零三億七千一百萬元(港元，下同)，增長(zhǎng)達(dá)五成。

　　新地今日公布二00四／0五年度全年業(yè)績(jī)，截至今年六月三十日止，集團(tuán)的全年盈利為一百零三億七千一百萬元，較上年度增長(zhǎng)達(dá)五成，而每股盈利為四元三角二仙，亦較上年度增長(zhǎng)五成。末期息派一元五角。

　　新地集團(tuán)主席兼行政總裁郭炳湘表示，盡管樓宇按揭利率上升，住宅市場(chǎng)在過去數(shù)月表現(xiàn)依然穩(wěn)定，二手市場(chǎng)的交投量維持于合理水平，樓價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，置業(yè)者對(duì)樓市保持信心。

　　郭炳湘預(yù)期，住宅市場(chǎng)前景持續(xù)樂觀。市民收入上升，按揭利率處于低位，樓價(jià)符合一般家庭負(fù)擔(dān)能力，以及結(jié)婚人數(shù)上升等因素，將繼續(xù)支持市場(chǎng)對(duì)住宅的需求。樓價(jià)自二00三年年中開始上升，未來數(shù)年新落成住宅供應(yīng)量趨降，亦有利樓價(jià)持續(xù)向好。

　　展望未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展，郭炳湘認(rèn)為雖然油價(jià)上升、美國(guó)息率向上調(diào)整，但預(yù)料全球經(jīng)濟(jì)仍可望持續(xù)增長(zhǎng)，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)亦可穩(wěn)步增長(zhǎng)。他說，近期人民幣匯率改革將吸引資金流入內(nèi)地和香港，流動(dòng)資金充裕，加上消費(fèi)者信心改善，以及旅游業(yè)和貿(mào)易持續(xù)增長(zhǎng)，令香港經(jīng)濟(jì)展望向好。

　　郭炳湘說，集團(tuán)擁有已補(bǔ)地價(jià)的土地儲(chǔ)備足夠未來五年發(fā)展所需，而未來三年新住宅項(xiàng)目落成面積預(yù)計(jì)每年平均約二百七十萬平方呎。預(yù)期未來樓價(jià)會(huì)穩(wěn)步上升，集團(tuán)的物業(yè)邊際利潤(rùn)亦將增加。而新寫字樓供應(yīng)量緊絀，香港營(yíng)商機(jī)會(huì)增加，將帶動(dòng)寫字樓租金上升。

　　郭炳湘說，新地將繼續(xù)集中在香港發(fā)展物業(yè)，興建住宅項(xiàng)目以供出售及發(fā)展商場(chǎng)與寫字樓作收租之用，并同時(shí)加強(qiáng)在內(nèi)地發(fā)展物業(yè)。(完)