中新網11月3日電 據每日經濟新聞報道，“花旗銀行這個月就要開始做房貸了。”某外資行支行負責人2日透露，繼匯豐、渣打之后，花旗銀行經過一段時間的市場考察，也開始介入個人房貸業(yè)務。

　　一直以來內地外資房貸的主力都是中小型的港資銀行，“早期是東亞銀行，現在永亨、恒生、中信嘉華的小業(yè)主樓宇按揭也做得比較猛，渣打則屬于后起之秀。”一外資銀行港籍主管2日作了上述評價。

　　今年以來，上海樓市觀望氣氛漸濃、成交量驟減，加上美元的頻頻升息，對外資行的個人房貸業(yè)務造成了一定影響。但已進入這一市場的外資銀行對該業(yè)務仍抱樂觀態(tài)度。中信嘉華銀行零售服務部總監(jiān)劉俊超表示，“花旗銀行以前不做個人房貸，現在也開始做了。說明花旗也看好這一市場�！眲⑦�表示，外資行的客戶大部分是境外人士，用于投資而非自住的客戶因為不在內地，所以并不太受到“觀望”氣氛影響。

　　業(yè)內人士分析，中小型港資銀行的內地擴張受成本影響較大，急于尋求投資回報，而個人房貸業(yè)務利潤較高、風險較低，又是現階段外資行容易“做起來”的業(yè)務，所以一直受到中小型港資銀行的青睞。在美元進入加息通道之前，由于人民幣和外幣貸款息差較大，境外人士大多會選擇美元或港幣的房貸，港資銀行也從該業(yè)務中收獲頗豐。

　　滬上不少已開展房貸業(yè)務的外資行都表示，花旗的入局不會對自身業(yè)務造成多大影響。盡管大銀行有品牌優(yōu)勢，但是各家銀行都有自己的策略，中小型的銀行反而更加靈活，容易吸引到客戶。例如，匯豐銀行最高貸款年限只能到20年，而恒生和中信嘉華都將年限放寬到30年；匯豐的上海分行只能給上海的房產做按揭，而永亨和恒生等銀行都能為客戶在上海之外的房產做房貸。另外在外資行房貸利率統一行情——基準利率下調1或1.5個百分點下，某些外資行還表示能夠給優(yōu)質客戶5.5以下的優(yōu)惠利率。

　　一境外購房人士也表示，在匯豐辦理按揭必需是該行貴賓客戶，且5萬美元存款要超過2個月，而且審批手續(xù)也較為繁瑣，而渣打的手續(xù)就比較簡便。 (馮桔）