中新網11月8日電 據北京青年報報道，記者7日獲悉，由建設部、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修資金管理辦法》正在征求意見，有望年底出臺。根據該辦法，《北京市住宅專項維修資金使用管理辦法》將從加強審計監(jiān)督等方面進行修改。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任所需費用不得從住房專項維修資金中列支；住房共用部位、共用設施設備屬于人為損壞的，修復費用由責任人承擔，也不得從住房專項維修資金中列支。

　　該辦法明確，實施物業(yè)管理的住房，對全體業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專項維修資金使用計劃，經業(yè)主大會通過后實施；對部分業(yè)主共有的共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，由物業(yè)管理企業(yè)提出住房專項維修資金使用計劃，經對該共用部位、共用設施設備具有共有關系的業(yè)主2/3以上通過后實施。

　　據悉，《住房專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》是根據《物業(yè)管理條例》和國家有關法律、法規(guī)擬訂的，它將對住房專項維修資金的管理，維護住房專項維修資金所有者的合法權益，保障住房的維修和正常使用等方面作出明確規(guī)定。

　　此前已經征求意見完畢、正在進行最后修改的《北京市住宅專項維修資金使用管理辦法》，將根據國家的管理辦法進行進一步的完善和補充。據介紹，北京的管理辦法將在加強審計監(jiān)督方面作重點的補充，而按照國家新辦法的規(guī)定，住房專項維修資金代收代管單位應當定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主咨詢，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督；財政部門應當加強對住房專項維修資金收支財務管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。(梁琦、張焱)