土地篇

　　地荒說”一直困擾著整個(gè)2005年樓市，政府主管部門從今年3、4月份起，針對房價(jià)暴漲問題，發(fā)動了近十年來的大規(guī)模調(diào)控攻勢，開發(fā)商的錢包立竿見影的受到了影響，自然開始反擊。于是，你來我往，從“地荒論”到“集約論”，從“租地”到“叫停以租代征”，戰(zhàn)勢不斷升級。

　　針對開發(fā)商提出的“地荒論”，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，地荒情況其實(shí)并不存在，供應(yīng)的土地并不少，問題在于各方面對土地利用的效率偏低，中國在土地利用方面的當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該向集約用地方向轉(zhuǎn)變�，F(xiàn)在的土地規(guī)劃很分散，需要有一個(gè)高層次的統(tǒng)籌發(fā)展的方針政策體系，并利用稅收、補(bǔ)貼手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。<全文>

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　　房價(jià)篇

　　建設(shè)部部長汪光燾12月26日在全國建設(shè)工作會議上表示，今年下半年以來，房價(jià)漲幅趨緩，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均每月比上月上漲0.6%。雖然漲幅趨緩，但房價(jià)仍然在漲，無論漲多漲少，都牽動著老百姓的心。

　　12月20日，北京市建委、統(tǒng)計(jì)局、國土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預(yù)售成交面積1904.8萬平方米，同比下降19.4%，銷售均價(jià)6776元，同比上漲1183元。依此算來，月薪3000元的工薪族，一個(gè)月只能買塊站立的地方，兩個(gè)月只能買塊夠坐的地方，一年才能買個(gè)雙人床的面積，而前提還是不吃不喝不花一分錢！也難怪2005年的中國樓市，“觀望”“博弈”成為了最關(guān)鍵的詞匯。

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　　物業(yè)篇

　　買了房，怎么來維護(hù)自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日一項(xiàng)有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開發(fā)商將會所賣給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費(fèi)用免費(fèi)卻不實(shí)行等。

　　物業(yè)管理費(fèi)難收繳、公共設(shè)施主人是誰？……讓我們來關(guān)注物業(yè)九大典型糾紛。

　　關(guān)注1　公共設(shè)施的主人究竟是誰　　

　　關(guān)注2　簽物業(yè)委托合同還是服務(wù)合同

　　關(guān)注3　物業(yè)管理費(fèi)

　　關(guān)注4　業(yè)主大會越權(quán)業(yè)主該怎么辦

　　關(guān)注5　開發(fā)商與物業(yè)管理的“父子關(guān)系”

　　關(guān)注6　誰做糾紛訴訟人？

　　關(guān)注7　物業(yè)公司究竟是管理還是服務(wù)？

　　關(guān)注8　業(yè)主與物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)不對等

　　關(guān)注9　小區(qū)之間如何劃分<全文>

　　此外，臨近年底，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。據(jù)悉，上述辦法將于2006年元旦起實(shí)行。據(jù)悉，對于普通商品住宅，這次《管理辦法》首此推出了協(xié)商定價(jià)。詳解北京新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

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　　2005年的中國樓市，嬉笑怒罵盡在其中。在宏觀調(diào)控之下，逐漸從瘋狂回歸理性。回顧過去，展望未來，2006年對房地產(chǎn)業(yè)又會是一個(gè)怎樣的局面，讓我們拭目以待！