中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《中國經(jīng)濟時報》報道，日前召開的“首屆中國房地產(chǎn)慈善論壇”上，唯一一位被中華慈善總會以嘉賓身份從北京以外的地區(qū)邀請前來演講的房地產(chǎn)商李新道表示，“我認為需要救濟的人還有很多，所以我們要發(fā)起更多的慈善活動。”
慈善水平不高
李新道不認為講究誠信和照章納稅就算一個好企業(yè)，他認為好企業(yè)應(yīng)該做除此之外所有事情，最重要的一點是，企業(yè)是社會的財富，因此必須把掙到的錢重新投入到社會，拉近富有和貧窮的距離。
不過，在李新道前后發(fā)言的開發(fā)商和一部份專家則有著與之完全不同的態(tài)度。
北京一位開發(fā)商說，現(xiàn)在社會對房地產(chǎn)企業(yè)有些不太公正的說法，更多是反映房地產(chǎn)企業(yè)的不慈善，而在他看來，房地產(chǎn)企業(yè)事實上可能是中國所有企業(yè)中最慈善的企業(yè)。比如，在中國，本不該由企業(yè)來做的“門前三包”以及一系列城市公用設(shè)施都有開發(fā)商的參與身影，在這同時，他們還會主動設(shè)立一些用于教育和環(huán)保的基金，里面也有許多開發(fā)商參與，他呼吁不要把慈善簡單理解成是捐錢或者捐物，那樣會是片面的。
也有一些專家認為，由于信息不對稱和媒體的非理性炒作及誤導(dǎo)，使社會評價對于開發(fā)商產(chǎn)生不公正印象。
但這馬上招來了評論家的批評。北京大學(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長閻雨說，媒體只有客觀公正的角度，沒有責(zé)任和義務(wù)為任何一個行業(yè)或產(chǎn)業(yè)的個別人服務(wù)，只可能會由于某些綜合性因素使信息披露出現(xiàn)誤差，但主觀上不存在誤導(dǎo)意識。
市場研究學(xué)者章林曉則批評說，在目前，中國的許多房地產(chǎn)企業(yè)連最基本的企業(yè)社會責(zé)任層次也難以盡到，甚至對法律責(zé)任也不予履行。在這種情況下，房地產(chǎn)慈善做得很不理想。
事實上，慈善事業(yè)本身就處于一種不理想境地，房地產(chǎn)企業(yè)慈善則更加不理想。中華慈善總會發(fā)布的調(diào)查報告稱，中國開發(fā)商對企業(yè)社會責(zé)任的意識和理念及參與活動的廣度均存在較大不足，在調(diào)查的1000家企業(yè)中，只有不到一成企業(yè)有意愿長期進行社會責(zé)任實踐和發(fā)展規(guī)劃。章林曉認為，《福布斯》的中國富豪榜里，房地產(chǎn)是中國產(chǎn)生富豪最多的行業(yè)，連續(xù)幾年排名前100位的富豪中，從事房地產(chǎn)開發(fā)的富豪高達50%以上，“內(nèi)地富豪的捐贈卻不到15%�！闭抡f。
慈善是一種責(zé)任
美籍華人凌志和現(xiàn)在供職于世界宣明會，這是成立于1950年的一家跨國性慈善機構(gòu)。
凌志和說，自從來到中國，他們與許多國內(nèi)外企業(yè)都有過接觸和良好合作，但是說實話，他們沒有與任何一家地產(chǎn)企業(yè)有過合作，連接觸都沒有，在國內(nèi)一些商學(xué)會等中間機構(gòu)和組織里面，盡管企業(yè)家云集，也沒有見到過地產(chǎn)企業(yè)的身影。
現(xiàn)在，中國的房地產(chǎn)企業(yè)仍處于一種為了發(fā)展而四處找錢的階段，偶有慈善行動，也有很濃的商業(yè)色彩。凌志和說，企業(yè)是社會公民，要做個好公司，就要幫助和回報社會。
那么，企業(yè)是否應(yīng)該做慈善事業(yè)？
“慈善事業(yè)并非可做不可做。”北京大學(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長閻雨說，這是全社會的責(zé)任，慈善是調(diào)和社會矛盾、營造公平環(huán)境、優(yōu)化資源配置、創(chuàng)建和諧社會的必要手段房地產(chǎn)企業(yè)自然是義不容辭。他說，房地產(chǎn)是高利潤行業(yè)，實際平均利潤在20%以上，這一利潤率相對其他行業(yè)企業(yè)簡直可以說是暴利。這些利潤一部分是企業(yè)創(chuàng)造的，還有一部分是相應(yīng)的社會組成部分創(chuàng)造的，因此房地產(chǎn)企業(yè)拿出相應(yīng)比例的利潤作慈善事業(yè)是理所當(dāng)然的。
同時，地產(chǎn)企業(yè)有70%以上的資金直接或間接來源于銀行，銀行的錢大部分(約14萬億元)又來自居民的投資。公眾是冒著巨大風(fēng)險在支持房地產(chǎn)開發(fā)。因此房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險實際還在社會，其為社會做些慈善事情是合情合理的。
另外，房地產(chǎn)企業(yè)占有的資源是最為寶貴的不可再生的土地資源，占有公共資源，就有為公共服務(wù)的義務(wù)。
章林曉顯然也很支持這一點，不久前，有房地產(chǎn)商承認土地尋租讓地產(chǎn)行業(yè)獲得暴利。章認為，獲得了暴利的地產(chǎn)商只有通過慈善的形式，將通過不正當(dāng)?shù)氖侄潍@得的暴利回饋社會，回饋民眾，這樣他們才能獲得心靈深處的安寧。(章劍鋒)
