中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，因新舊物業(yè)交接，新物業(yè)收取取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)受阻后不愿管理，23日晚美然動(dòng)力街區(qū)小區(qū)的供暖停止。目前，當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)正在為這個(gè)沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)的供暖難題頭疼。

　　美然動(dòng)力街區(qū)業(yè)主王先生說(shuō)，24日下午，家里的暖氣開(kāi)始不熱，到晚上完全沒(méi)了暖氣。王先生沒(méi)有交2005年的取暖費(fèi)，因?yàn)榇饲芭f物業(yè)面臨撤除，而新物業(yè)屬于臨時(shí)過(guò)渡性質(zhì)，他不信任這家公司。

　　王先生說(shuō)，根據(jù)購(gòu)房合同，美晟物業(yè)在業(yè)委會(huì)成立之日應(yīng)自動(dòng)退出小區(qū)管理。2004年8月小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)表決通過(guò)要求更換物業(yè)。2005年1月，美晟物業(yè)公司被法院判決退出小區(qū)管理，同時(shí)由四方佳園物業(yè)公司接管。

　　但新物業(yè)的就任沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主參與的公開(kāi)招標(biāo)，直到法院判決告知四方佳園物業(yè)公司入駐小區(qū)管理業(yè)主們才知道。記者詢問(wèn)了很多業(yè)主，有一少部分業(yè)主已經(jīng)將2005年的取暖費(fèi)交給以前的美晟公司，而大部分在美晟公司即將被判退出時(shí)沒(méi)有交納取暖費(fèi)，而新的物業(yè)公司接管后仍舊拒絕交納。業(yè)主們稱，他們同樣不信任這個(gè)過(guò)渡性的物業(yè)公司，擔(dān)心交了取暖費(fèi)后物業(yè)不能保證供暖。

　　美然動(dòng)力街區(qū)居委會(huì)的王書(shū)記說(shuō)，四方佳園業(yè)主委員會(huì)23日貼出通知，以收取費(fèi)用不足管理費(fèi)用、員工無(wú)住所等原因向業(yè)委會(huì)通告不再承擔(dān)小區(qū)管理。24日中午，雖然美然動(dòng)力街區(qū)業(yè)主委員會(huì)用臨時(shí)收取的5萬(wàn)元取暖費(fèi)暫時(shí)恢復(fù)供暖。但3天后，沒(méi)有物業(yè)管理的美然動(dòng)力小區(qū)仍然面臨供暖難題。

　　24日下午4點(diǎn)，朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)辦、供暖辦和三間房鄉(xiāng)政府等部門就此問(wèn)題召開(kāi)緊急會(huì)議，初步商討的解決辦法是，業(yè)委會(huì)要做好業(yè)主工作交納取暖費(fèi)，同時(shí)與四方佳園物業(yè)公司協(xié)調(diào)。因?yàn)樗姆郊褕@是法院判決負(fù)責(zé)接管的物業(yè)公司，其單方撤出并不具備法律效應(yīng)。(邊迪）