中新網(wǎng)2月21日電 據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國(guó)央行今日公布的二○○五年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出，隨著宏觀調(diào)控政策的貫徹實(shí)施，房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)入穩(wěn)步增長(zhǎng)階段，中國(guó)房屋銷售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)。

　　報(bào)告指出，2005年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)四個(gè)特點(diǎn)：

　　一是房地產(chǎn)投資增速平穩(wěn)回落，經(jīng)濟(jì)適用房投資降幅減少。2005 年，全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.58 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)19.8%，增幅減緩8.3 個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資1.08 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)21.9%，增幅減緩6.8 個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房完成投資565 億元，同比下降6.8%，降幅比年初減少4.6 個(gè)百分點(diǎn)。

　　二是商品房空置面積增加。2005 年，全國(guó)商品房銷售面積5.58 億平方米，其中，現(xiàn)房銷售面積2.42 億平方米，期房銷售面積3.16 億平方米，期房占全部銷售面積的比重為57.1%。12 月末，全國(guó)商品房空置面積1.43 億平方米，同比增長(zhǎng)15.7%；其中，商品住宅空置面積8319 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.4%。

　　三是房屋銷售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)。2005 年，70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲7.6%，比上年回落2.2 個(gè)百分點(diǎn)。

　　四是房地產(chǎn)貸款增幅回落。2005 年末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為2.77萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.1%，增幅比上年下降12.6 個(gè)百分點(diǎn)。但其中房地產(chǎn)開發(fā)商貸款余額9141 億元，增長(zhǎng)17%，持續(xù)了自7 月份以來(lái)的穩(wěn)步上升趨勢(shì)。個(gè)人住房貸款增速下降，2005 年末，個(gè)人住房貸款余額1.84 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)15.8%，保持自2004 年4 月份以來(lái)的增速下滑態(tài)勢(shì)。