中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)新京報報道，北京市建委昨天下發(fā)《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》，將分戶驗房的7類驗收內(nèi)容細化為20個項目。

　　今年1月1日起，北京在全市推廣“一戶一驗”的住宅工程質量驗收制。北京市建委發(fā)布的《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》要求，開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質量，給水、排水系統(tǒng)安裝質量等8項房屋質量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關信息。

　　此次《指導意見》將原來的驗收內(nèi)容整合細化為7類20個項目，包括建筑結構外觀、門窗安裝質量、墻面地面和頂棚面層質量、防水工程質量、采暖系統(tǒng)安裝質量、給排水系統(tǒng)安裝質量、室內(nèi)電氣工程安裝質量。《指導意見》確定的分戶驗收應以單位工程每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間)、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。

　　《指導意見》并對每小項都設置了專門的分戶質量驗收記錄表。按規(guī)定，住宅工程質量分戶驗收必須由建設單位在住宅工程竣工驗收前，組織施工單位和設計單位共同實施。如果該住宅項目已經(jīng)選定物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司也應當參加住宅工程質量分戶驗收工作。開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收記錄表》。(李華良)