經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫昨天建言：國家應(yīng)該給公務(wù)員、醫(yī)生、教師等群體以現(xiàn)金補(bǔ)貼，讓他們購買商品房。昨天下午，此觀點(diǎn)引起了輿論反響。

　　作為高層問策者，林毅夫的觀點(diǎn)社會影響力大，尤其此次的觀點(diǎn)堪稱開明，對最近一段時(shí)期的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的討論起到以正視聽的作用。此前，有一種流行的觀點(diǎn)認(rèn)為，如果不大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，就是對中低收入者的漠視，是一種不作為之舉。

　　不過，問題要動態(tài)地看。過去幾年，在房價(jià)較低的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)適用房的供給與需求比較合適，矛盾不明顯。2003年前后，隨著沿海房地產(chǎn)的高溫不降，經(jīng)濟(jì)適用房在大城市幾乎一房難求。

　　如何解決中低收入者的住房難？林毅夫的觀點(diǎn)的重要價(jià)值是，讓市場看不見的手調(diào)控房價(jià)，消除雙軌制房價(jià)下的“權(quán)力尋租”。這也是經(jīng)濟(jì)學(xué)家在制度上對中國住房難給出的解決之道。

　　經(jīng)濟(jì)適用房里面有大量的國家補(bǔ)貼，這一筆暗補(bǔ)使低價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房非常搶手，買房就得托人找關(guān)系，無形中提供了“權(quán)力尋租”的環(huán)境。如果將暗補(bǔ)變?yōu)槊餮a(bǔ)，中低收入的國家公職人員就可以拿著這筆補(bǔ)貼去社會上購房，這時(shí)，他們與地產(chǎn)商就是一種平等的買賣關(guān)系；同時(shí)，他們還可以多添一點(diǎn)錢選擇更合適的地段與戶型。

　　平等的買賣關(guān)系有助于改變土地與房地產(chǎn)銷售中扭曲的價(jià)格，憑著大量的中低檔房需求，自然會發(fā)育出一個(gè)合理的中低檔房市場。因此，讓市場無形的手來調(diào)節(jié)房價(jià)，減少政府在其中的道德責(zé)任，堪稱一個(gè)兩全其美的解決之道。(北京晨報(bào))