中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《京華時報》報道，經(jīng)過了2月份的沉寂，進入3月份，北京樓市開始擺脫頹勢，新老項目集中推出。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，3月3日至3月17日，共有29個項目獲得預(yù)售許可證。特別是3月15日，有14個項目獲得預(yù)售許可證，而3月18日和19日兩天，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，有14個新盤亮相。業(yè)內(nèi)專家分析，2006年新盤入市速度遠遠快于去年。

　　兩天14個新盤亮相

　　3月18日和19日兩天內(nèi)，共有14個新盤集中亮相，掀起了新盤入市高峰。

　　這14個項目共有5個新項目正式開盤入市，此外還有4個老項目的后期也開盤入市，同時有5個項目開始內(nèi)部認(rèn)購，兩天共有14個新老項目進入市場銷售或者認(rèn)購。這些項目包括珠江羅馬嘉園、朝陽姚家園的華紡易城二期、位于三元橋的置地公寓、朝陽公園旁邊的瞰都LOFT公寓二期、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和朝陽路的阿曼寓所、兩廣路的富貴園三期等。

　　記者在A派公寓開盤現(xiàn)場看到，前來認(rèn)購的人絡(luò)繹不絕。而富貴園售樓處排號認(rèn)購的人群更是熱鬧非凡。而據(jù)記者了解，截止到3月17日，獲得預(yù)售許可證的項目達到29個，已經(jīng)亮相的新項目目前有17個，以住宅產(chǎn)品居多。

　　東部新盤扎堆

　　而3月份的項目仍然多分布在東部。3月份的新盤，就已經(jīng)亮相的而言，東邊還是占絕對的優(yōu)勢。3月18日和19日亮相的14個新盤中，有8個在東部，占到57%。其他6個新盤分布在南部、北部，西邊仍然沒有新項目入市。

　　位于東四環(huán)的濱河花園、位于東北二環(huán)三環(huán)之間的錦鴻閣、緊臨朝陽北路，地處北京東部最大核心居住區(qū)的蘋果派等項目都是東部的新項目。北京香頌點板樓(12、13號樓)與短板樓、本岸、DBC加州小鎮(zhèn)一期10、11號樓、融域4號樓、世界觀(瞰都二期)E座LOFT、世館(海晟名苑·使館新城)五期海晟國際公寓等后期項目也在3月份入市，這些項目也集中在東部地區(qū)。

　　3月18日、19日新開盤的項目全部集中在東部的朝陽和通州區(qū)域，其項目分別位于三元橋的置地公寓、朝陽公園旁邊的瞰都LOFT公寓、雙井橋附近的A派公寓、通州的博客園和位于朝陽路的阿曼寓所等。

　　公寓產(chǎn)品居多

　　在這些新開盤的項目中多數(shù)產(chǎn)品類型為公寓產(chǎn)品，阿曼寓所、A派公寓都是公寓項目。

　　位于海淀區(qū)知春路希格瑪大廈北側(cè)的紫金數(shù)碼是綜合項目，其中也有精裝公寓。最高價是11000元/平方米。

　　位于朝陽區(qū)三元橋曙光西里的置地公寓總占地面積4.49公頃，地上建筑面積12萬平方米，容積率2.7，它由3棟高層板樓和3棟多層板樓組成，共有600余套公寓，均價達到15000元/平方米左右。

　　位于朝陽區(qū)東四環(huán)北路的濱河花園，是多層建筑與高層建筑的有機結(jié)合，全部為200平方米以上公寓。朝陽區(qū)東風(fēng)橋北的瞰都二期，分為C、D、E座，其中E座主要以LOFT為主。C座是精裝修公寓，D座是個性化公寓。LOFT公寓層高5.7米，可以分為兩層。

　　另外，華源冠軍城、北京香頌、壹線國際、綠城百合、上元、豐僑公寓、海晟名苑等后期項目也都是公寓項目，售價都比較高。

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