中新社北京五月二十七日電(記者 阮煜琳)由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院共同組成的中國房地產TOP10研究組，二十七日在國務院新聞辦發(fā)布的二00六年中國房地產上市公司研究成果表明，隨著宏觀調控政策的陸續(xù)出臺，中國房地產業(yè)的資源整合一直在持續(xù)，而土地已成為企業(yè)之間收購、兼并和重組的首選目標。

　　該研究組在對八十九家滬深房地產上市公司和十六家在香港上市的大陸房地產公司進行深入研究后，評出了萬科、金融街、城建集團等二00六年中國房地產上市公司綜合實力十強。統(tǒng)計數字表明，二00六年中國房地產上市公司綜合實力十強公司總市值為五百七十八點四二億元人民幣，同比增長百分之二十四點七七，實現(xiàn)利潤總額合計六十一點五五億元人民幣。

　　該研究組專家認為，二00六年中國房地產上市公司綜合實力十強表現(xiàn)突出，行業(yè)集中度進一步提高。主要是因為隨著央行加息、信貸緊縮及宏觀調控政策的陸續(xù)出臺，房地產公司的融資成本提高，資金壓力加大，對企業(yè)融資能力要求的提高等都成為房地產行業(yè)資源整合的持續(xù)動力。在二00五年房地產企業(yè)間的收購、兼并、聯(lián)合案例中，土地成為最常見的目標資源。

　　專家認為，同時，進一步擴大土地儲備、跨區(qū)域開發(fā)也已成為房地產上市公司的明確目標。如上海地區(qū)的地產龍頭中華企業(yè)在上海、蘇州、重慶三個城市擁有超過一千萬平方米的土地儲備，可持續(xù)開發(fā)能力較強。在新一輪的行業(yè)重組中，類似于金地、陸家嘴、金融街等業(yè)績穩(wěn)定的知名企業(yè)，將憑借其雄厚的資金實力、土地優(yōu)勢與行業(yè)號召力，在并購重組中扮演主導性角色，房地產上市公司將出現(xiàn)強者愈強的態(tài)勢。完