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新一輪房地產(chǎn)調(diào)控大幕開啟 各地政策迅速跟進

2006年06月01日 09:58

    五月三十一日傍晚,一名建筑工人在北京一處工地緊張勞作。六月一日起,中國國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的“建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知”將正式實施,通知規(guī)定,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的七成以上。 中新社發(fā) 武仲林 攝

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  中新網(wǎng)6月1日電  據(jù)《人民日報》報道,自6月1日起,國辦轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》開始實施,這標志著房地產(chǎn)市場新一輪宏觀調(diào)控正式啟動。

  各地區(qū)、各部門加強貫徹落實,相繼出臺一些具有針對性和指導(dǎo)性的政策,本報駐各地的記者及時發(fā)回最新報道。本版將與讀者一穡餐刈⒂泄氐厙⒉棵諾牡骺卮朧?lt;/p>

  福建:七項措施打擊投機炒房行為

  為穩(wěn)定城鎮(zhèn)房價,近日福建省國土部門頒布7條措施,通過土地閘門和提高信息透明度的辦法,有效遏制房地產(chǎn)企業(yè)投機炒作行為。

  福、廈、泉3市要有計劃、有針對性地推出一些地塊,重點用于經(jīng)濟適用房、廉租房和中低價位普通商品房建設(shè)。各地要加大力度儲備一批不同區(qū)位和等級的土地,根據(jù)房價變化情況,調(diào)控房地產(chǎn)用地的市場投放量,“必須按不低于商品住房用地總量的10%安排經(jīng)濟適用房和廉租房用地供應(yīng)。”福建省國土部門通過清查,目前已收回各類閑置土地2.4萬畝,重新出讓利用土地1.5萬畝。

  建設(shè)部門還宣布:對于那些(房地產(chǎn)企業(yè))未取得預(yù)售許可、采取預(yù)定或收取訂金方式銷售樓盤;未按時公開商品房預(yù)售信息;發(fā)布不實銷售進度、囤積房源、誘騙消費者爭購等違規(guī)行為的企業(yè),一經(jīng)查出,均將向社會曝光,并記入企業(yè)信用檔案,列入黑名單。

  河南:將公布房屋成本構(gòu)成

  河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會消息:目前,該商會已成立省房地產(chǎn)媒體人專業(yè)委員會,通過媒體及時發(fā)布會員企業(yè)房屋稅收、土地等各項成本構(gòu)成及產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容,增加透明度,防止開發(fā)商利用信息不對稱搶占話語權(quán),從而引導(dǎo)理性消費。

  河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長兼秘書長趙進京介紹說,該商會正在建立“河南省房地產(chǎn)100指數(shù)”,通過對全省會員企業(yè)每月開發(fā)項目的銷售面積、套型、價格及各類產(chǎn)品市場投放情況的分析,幫助企業(yè)、老百姓預(yù)測房地產(chǎn)市場走勢。該商會還將建立由政府、商(協(xié))會、企業(yè)、銀行、專家學(xué)者等組成的信用體系評估組,對企業(yè)進行信用體系評估,為消費者購買優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品提供依據(jù)。同時,引領(lǐng)行業(yè)改善新建住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

  山東:無完稅證明不予辦理房產(chǎn)證

  另據(jù)新華社報道,山東省近日出臺政策,嚴格實行“先繳稅、后辦證”政策,將完稅證明作為辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)過戶、發(fā)放房屋租賃備案證明的要件。

  山東省規(guī)定,對轉(zhuǎn)讓或承受房地產(chǎn)應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等,可在繳納契稅時一并征收。房管部門要將商品房預(yù)售和銷售、二手房交易、房屋租賃備案等信息與財稅部門共享,嚴格實行“先繳稅、后辦證”,將完稅證明作為辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)過戶、發(fā)放房屋租賃備案證明的要件。房地產(chǎn)企業(yè)工商登記和開發(fā)項目的立項審批、規(guī)劃設(shè)計、土地征用、建筑施工、工程驗收等涉稅信息,有關(guān)部門要及時向財稅部門提供,以便全面準確地控制稅源,不斷提高稅收征管質(zhì)量和效率。(王明浩 趙鵬 董振國)

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