中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，7日從京城幾大房產(chǎn)中介了解到，新國(guó)六條及配套新政策出臺(tái)一周后，北京房屋租賃市場(chǎng)明顯升溫，全市房屋租賃成交量整體上漲近兩成。不過(guò)，中關(guān)村地區(qū)卻出現(xiàn)“一升一降”的局面，即房源增加，可是租賃客戶明顯減少。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示：6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，租賃房源上漲了29%，租賃客戶上漲了21%，而成交量則上漲了17.6%。我愛我家、順馳置業(yè)以及中大恒基提供的數(shù)據(jù)也大致如此。不過(guò)資料顯示，并不是每個(gè)區(qū)域都呈現(xiàn)供銷兩旺的局面。據(jù)介紹，6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，望京區(qū)域租賃房源上漲了47.4%�？蛻袅炕境制剑山涣可蠞q了11.5%。
另?yè)?jù)千萬(wàn)家調(diào)查資料表示：與5月最后一周相比，全市租賃房源委托量上升21%，租賃客戶委托量上升27%，租賃成交量增加30%。同比5月第一周租賃房源委托量上升17%，租賃客戶委托量上升23%，租賃成交量比5月第一周增加55%。而同比4月第一周，租賃房源委托量上升30%，租賃客戶委托量上升25%，租賃成交量比4月第一周增加38%。
不過(guò)，中關(guān)村區(qū)域租賃市場(chǎng)卻出現(xiàn)了一個(gè)比較有意思的情況，就是“一升一降”。即房源增加，可是租賃客戶明顯減少。據(jù)鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示：6月1日新政實(shí)施后的一周比6月1日前一周，中關(guān)村區(qū)域租賃房源量上漲了35.7%，但是租賃客戶量卻下降了21.1%。成交量則基本持平。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出現(xiàn)這種一升一降的原因有兩方面，一是中關(guān)村區(qū)域內(nèi)投資型房產(chǎn)較多，新政后，出售成本增加致使部分房產(chǎn)由售轉(zhuǎn)租；另一方面是中關(guān)村區(qū)域內(nèi)的租賃需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于租賃供給，租賃價(jià)格較高，而因?yàn)樾抡帕康牟糠址慨a(chǎn)多為高檔住宅以及公寓，租價(jià)同樣不菲，因此，由購(gòu)房轉(zhuǎn)而租房的客戶往往選擇周邊的替代區(qū)域。（鄒玉瑞）
