中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，6月5日，中工國(guó)際公開(kāi)申購(gòu)，同時(shí)，已經(jīng)有多家公司正式進(jìn)入發(fā)行程序，暫停一年左右的國(guó)內(nèi)股市融資正式恢復(fù)。面對(duì)股市融資大門(mén)的開(kāi)啟，據(jù)了解，已經(jīng)有多家房地產(chǎn)公司開(kāi)始謀劃上市。
多家房企籌劃上市
招商證券分析師表示，最近股市走勢(shì)火暴，大量資金被吸引入市，市場(chǎng)資金非常充裕。即便是在股市暫停融資期間，也一直有多家房地產(chǎn)企業(yè)在籌劃上市事宜。如今，面對(duì)股市融資大門(mén)的開(kāi)啟，記者了解到，已經(jīng)有房地產(chǎn)公司開(kāi)始進(jìn)入實(shí)際操作階段。
6月6日，世茂房地產(chǎn)已正式申請(qǐng)?jiān)诟凵鲜小?/p>
5月30日，有海外媒體報(bào)道，北京北辰公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該公司計(jì)劃于內(nèi)地招股上市，集資最多35億元人民幣(4.36億美元)。北辰目前正在等待中國(guó)證監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)。報(bào)道指出，北辰計(jì)劃發(fā)行15億股股份，集資最少33億元人民幣。北辰曾于2004年申請(qǐng)?jiān)趦?nèi)地上市。
除北辰明確表態(tài)外，此外還有綠城、綠地等多家房地產(chǎn)企業(yè)正在籌劃相關(guān)資本運(yùn)作。但相關(guān)企業(yè)并沒(méi)有確定最終的上市目的地，以及具體的資本運(yùn)作計(jì)劃。
盡管證券市場(chǎng)資金充裕，但有關(guān)專家不無(wú)憂慮地指出，現(xiàn)在是股市融資的好時(shí)機(jī)，但房地產(chǎn)公司上市之路未必平坦。1994年以前，深滬兩地上市公司中，房地產(chǎn)企業(yè)不僅為數(shù)甚多(深市股票代碼前十只股票中，有5只為房地產(chǎn)股或以房地產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)的綜合類股票)。但在經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)扮演了推波助瀾的角色，所以在1994年之后的宏觀調(diào)控期間，房地產(chǎn)企業(yè)成了調(diào)控的重要對(duì)象，措施之一就是“暫不考慮”上市。其后，潘石屹、孫宏斌紛紛考慮在香港完成上市，但因種種原因，皆未達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
G華僑城首戰(zhàn)失利
5月29日晚間，國(guó)務(wù)院剛剛出臺(tái)的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，在很大程度上會(huì)影響證券市場(chǎng)主管部門(mén)的意見(jiàn)。
6月5日，G華僑城(000069)發(fā)布公告稱，在2006年6月2日召開(kāi)的中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)2006年第3次會(huì)議上，該公司的認(rèn)股權(quán)證發(fā)行申請(qǐng)未獲得審核通過(guò)。G華僑城認(rèn)股發(fā)行通關(guān)失敗，也為房地產(chǎn)企業(yè)的上市之路增添了一絲陰影。
據(jù)了解，G華僑城的認(rèn)股權(quán)證為華僑城股改方案的一部分，上市公司原擬向流通股股東以10:3.8的比例免費(fèi)派發(fā)歐式認(rèn)股權(quán)證，每份認(rèn)股權(quán)證可以在行權(quán)日以7.00元的價(jià)格，認(rèn)購(gòu)華僑城1股新發(fā)的股份。募集資金總量在10億元左右，資金將主要投向上海華僑城旅游綜合項(xiàng)目的建設(shè)。G華僑城表示，將對(duì)發(fā)行審核委員會(huì)所提出的意見(jiàn)作出解釋說(shuō)明或解決有關(guān)問(wèn)題后，再次盡快提出申請(qǐng)，按原有方案發(fā)行認(rèn)股權(quán)證。
招商證券分析師表示，G華僑城此次方案被否定，比較出人意料。但國(guó)家目前正在調(diào)控房地產(chǎn)，G華僑城此次方案具有一定的再融資性質(zhì)，方案被否，可能與此有關(guān)。另有人士表示，近期市場(chǎng)上權(quán)證投機(jī)太過(guò)濃重，管理層有控制權(quán)證炒作之風(fēng)的意圖，在上周還多次提示權(quán)證市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。G華僑城權(quán)證方案之所以被否可能與此有關(guān)。(肖賓)
