中新網12月12日電 《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題補充規(guī)定》已經過市政府批準，于12月10日施行。北京娛樂信報報道說，這個文件對本市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房時的購房程序作出了補充規(guī)定。

　　有了這個規(guī)定，今后百姓在購買經濟適用房時會更清楚購房程序和有關規(guī)定。這個補充規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購房，將已購經濟適用住房上市出售，再次購房的，政府另行規(guī)定。

　　補充規(guī)定

　　拆遷戶購房補貼70平方米

　　按照《補充規(guī)定》，市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭，政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，購買經濟適用房時不需核定家庭收入。

　　這類家庭購買經濟適用房時，可以到經濟適用住房開發(fā)建設單位領取《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》，由申請人如實填寫《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房最高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關職級證明后，可按其職級標準核定購房補貼面積標準和最高總價。

　　購房超標按房價10%補款

　　《補充規(guī)定》仍執(zhí)行原來規(guī)定的購房面積標準，如果購房家庭購買超過規(guī)定面積標準的經濟適用住房，須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房屋管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。超過規(guī)定面積購買的住房部分按經濟適用住房產權管理，并在產權證中注明，今后上市不再補交土地出讓金。

　　2000年出臺的暫行規(guī)定，對每戶家庭最高購房面積標準作出了確定：以購房當年本市經濟適用住房基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經濟適用住房的購房總價標準，根據不同地段、不同成本的經濟適用住房的不同價格，在總價標準以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區(qū)縣地點偏遠的住房，經批準可適當放寬購房面積。

　　購房申請三日內核準

　　《補充規(guī)定》中明確，購買經濟適用房的申請人提交審核文件后，夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應在三個工作日內在相關申請文件上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。

　　需要注意的是，不同的購房家庭應按不同類別領取不同的審核文表，具體分為三種：《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》和《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》。須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。

　　購房家庭材料五日內備案

　　申請購買經濟適用房者，可以到位于崇文區(qū)東花市北里1號樓的北京市房地產交易中心，辦理購房資格審核手續(xù)。

　　購房申請人辦理資格審核手續(xù)須持以下證件：夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證、現(xiàn)住房的產權證明或租賃契約、所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》，要求一式三份。工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明以及收入納稅證明。

　　申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。經濟適用住房開發(fā)建設單位應在銷售合同簽訂之日起五個工作日內，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。

　　重申

　　經濟適用房不會敞開賣

　　《補充規(guī)定》中提出，除在校就讀的本科以下(含本科)學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購房資格。同時明確規(guī)定，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標準和購房基準價格仍執(zhí)行《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，今后如有調整，另行規(guī)定。也就是說，今后經濟適用房銷售時仍需核定購房者的家庭收入，不會敞開賣。

　　按照2000年發(fā)布的《暫行規(guī)定》，在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元(含)以下的，可購房。

　　兩種家庭購房不審收入

　　夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，無需核定家庭收入，只需如實填寫《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》，并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。

　　機關工作人員是指：各級國家機關、黨的機關、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機關的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動并實行國家公務員制度或參照國家公務員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價所等；參照國家公務員制度管理的群眾團體組織，如工會、共青團、婦聯(lián)等；受行政機關委托、承擔行政職能并使用行政編制的社會團體組織的工作人員。

　　教師是指下列單位在編并在職的專門從事教育教學工作的教師和教育教學輔助人員：各級政府教育部門主辦的各類學校、幼兒園及其它教育機構；經教育主管部門批準，各級政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類學校；其它類型的學校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學、科研和圖書資料管理以及實驗室和學校行政工作的在編人員。(白延龍李譜春)