中新社北京一月六日電(記者阮煜琳)中國建設(shè)部部長汪光燾今天在北京舉行的全國建設(shè)工作會議上強(qiáng)調(diào)，切實(shí)防止房地產(chǎn)市場過熱，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)⑹墙衲甑闹攸c(diǎn)工作。

　　去年，房地產(chǎn)投資的快速增長、商品房空置率的居高不下的現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場“過熱”與“泡沫”討論中一時(shí)間成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在業(yè)界、學(xué)者、官方一致認(rèn)同“中國房地產(chǎn)市場總體上是健康和理性的，只是局部過熱”的分析中，針對部分地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的過熱“苗頭”，中國政府加大了房地產(chǎn)市場的監(jiān)控和市場秩序的整頓力度。

　　汪光燾指出，今年將主要查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為；研究制定防范房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施，形成有效的協(xié)作機(jī)制；嚴(yán)格控制自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開項(xiàng)目；強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度和項(xiàng)目手冊制度，實(shí)行對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程的監(jiān)控；對資本金達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定拖欠工程款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門不得審批或同意其新開工項(xiàng)目；要加大監(jiān)管力度，嚴(yán)肅查處假借各種名義變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織私下協(xié)議圈占土地等違法違規(guī)行為。

　　汪光燾說，切實(shí)防止房地產(chǎn)市場過熱，要加強(qiáng)市場形勢分析，加快建立房地產(chǎn)預(yù)警體系和信息披露制度，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資、住房消費(fèi)者理性消費(fèi)，切實(shí)防止過熱。

　　汪光燾指出，防止房地產(chǎn)過熱，還要加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批管理，防止“半拉子”工程。加大空置商品房的處置力度，嚴(yán)格控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設(shè)施等項(xiàng)目。