預計耗資二百四十多億元的上海迪士尼項目，近日已經做好各項準備工作。在本月中旬通過了決策機構的審核之后，目前正在進行最后一步行政程序，很有可能在本周正式對外宣布。之前，在上海浦東新區(qū)“宅地”5年的“迪士尼”也首次開閘。從9月底就開始發(fā)布出讓公告，受到眾多開發(fā)商的關注。在上海上空盤旋許久的“米老鼠和唐老鴨”似乎很快要落地。

　　為什么一座迪士尼樂園的建立會引起如此大的關注，除了游園的樂趣，很多人都看到了它背后不可小覷的“迪士尼效應”。那么“迪士尼”這個知名洋品牌能不能拉動上海經濟？又會不會出現水土不服？中國之聲連線今天的在線主編，鳳凰衛(wèi)視采訪總監(jiān)閭丘露薇。

　　主持人：香港迪士尼樂園是我國的第一個迪士尼樂園，動工四年多的時間，耗資140億元，開幕到現在已經是四年多時間了，就你來看，有沒有出現水土不服的情況呢？

　　閭丘露薇：首先，迪斯尼落戶中國，不管是上海還是在香港，在整個的經濟大環(huán)境下，有比較相似的地方。當年迪斯尼落戶香港，主要是因為香港經歷了SARS的沖擊之后經濟相當不景氣�，F在迪斯尼傳出在上海落戶的時候，從大環(huán)境來說又是面領著要拉動內需，推動經濟發(fā)展的全球金融危機大背景，這一點比較相似。

　　在香港，特區(qū)政府預計說迪斯尼可以帶來1480億港元的經濟效益。但是到現在為止，只有1173億，比預期少了將近300億港元。從人數說，也比原來的預期少了很多。其中原因，第一是香港迪斯尼被稱為“迷你版”的迪斯尼，它實在是太小，因為香港的地非常少。另外也在于特區(qū)政府對于當時內地游客的數字出現了高估，以為迪斯尼會對內地游客帶來很大的吸引力。當時對數字有很大的估計，實際上并沒有產生這么大的效益。

　　第三，在香港有來自像海洋公園這樣本土樂園的競爭，海洋公園相對來說有自己的特色，地方要大很多，所以出現了迪斯尼竟然比不上本土的、本地版的樂園的情況。作為傳統(tǒng)的、老牌的游樂形式，迪斯尼到現在，對于年輕人尤其是年輕的一代吸引力到底有多大，目前還很難說。

　　主持人：綜合多種因素，香港的迪斯尼發(fā)展當中還可能存在一些困擾和問題，我們回到上海的迪士尼項目，現在雖然沒有正式的對外宣布結果，但是并不妨礙它成為市場關注的熱點，你覺得香港迪士尼有那些經驗是未來可上�？梢越梃b的？

　　閭丘露薇：首先是分成的問題。當年特區(qū)政府和迪斯尼簽訂的協(xié)議被稱為“不平等條約”。因為特區(qū)政府當初是又出錢又出力，又填海又建周邊的建筑，有了57%的股權，但卻不有管理權。最近在跟迪斯尼談定的協(xié)議當中，雖然股份減少到52%，但是訂立的新條約規(guī)定，美國總部華特迪斯尼總部收取的管理費必須和香港迪斯尼樂園的業(yè)績掛鉤，而且迪斯尼樂園每年必須要披露入場的人次到底是多少？之前迪斯尼的經營情況，香港政府作為大股東，其實知道得并不多。

　　另外值得借鑒的地方就是如果落戶上海的話，肯定涉及到周邊的一些基建的開銷，包括比方說土地的平整等，這個錢到底誰來出？還有一個問題是征地問題。在香港，給予迪斯尼的土地是沒有人居住的，也就不存在拆遷賠償的問題。如果真的要落戶上海的話，如果涉及到征地的時候，賠償方面到底是怎么來進行安排？

　　最后一點，也是最重要的一點，當年美國迪斯尼公司看準了香港特區(qū)政府是求勝心切，因為在競爭這份合約的時候，也有來自像珠海、上海等傳出來的各個競爭對手，但因為香港政府開出優(yōu)厚的條件最終落戶香港。在目前中國經濟推動內需的情況下，大家期待迪斯尼為上海帶來一個產業(yè)升級，但這樣的心態(tài)會不會讓大家在談判的時候反而處于劣勢，這一點也值得借鑒。