合生創(chuàng)展集團(tuán)董事長(zhǎng)朱孟依被限制出境傳聞的影響仍在繼續(xù)。23日，合生創(chuàng)展(00754.HK)在港股票繼上周五大跌27%之后再次重挫，昨報(bào)收3.12港元，跌幅逾10%，盤(pán)中最大跌幅超過(guò)18%。“很多股票投資人和合生樓盤(pán)業(yè)主都在四處打聽(tīng)朱老板的消息�！北本┮晃坏禺a(chǎn)界人士稱(chēng)。

　　而根據(jù)上海證券報(bào)獲得的消息，朱孟依目前人在北京，雖有公司內(nèi)部人士稱(chēng)朱孟依仍在主持公司工作，但也有分析人士稱(chēng)朱孟依北京之行的主要目的是“解決”傳聞問(wèn)題。

　　此前，有消息稱(chēng)，朱孟依因涉嫌黃光裕案被有關(guān)部門(mén)限制出境并配合調(diào)查。20日，合生創(chuàng)展股票一度創(chuàng)下50%以上跌幅，公司在當(dāng)日下午急發(fā)澄清公告，表示消息不符合事實(shí)。但這一表態(tài)被業(yè)界評(píng)價(jià)為“含糊不清”。

　　作為行事最為低調(diào)的地產(chǎn)大佬之一，朱孟依與黃光裕均為廣東潮汕人。2008年年中，以地產(chǎn)為主業(yè)的朱孟依突然現(xiàn)身三聯(lián)商社(7.72,0.14,1.85%)股權(quán)爭(zhēng)奪，一度令市場(chǎng)頗為迷惑。而三聯(lián)商社正是黃光裕旗下國(guó)美集團(tuán)資本運(yùn)作的獵物之一，也被視作此次黃光裕案可能的涉案事件之一。

　　公開(kāi)資料顯示，2008年4月，北京光華天成公司通過(guò)上海亞奧通訊設(shè)備有限公司以每股14.80元的高價(jià)獲得三聯(lián)集團(tuán)所持三聯(lián)商社2276.56萬(wàn)股限售流通股。光華天成由北京大學(xué)光華管理學(xué)院EMBA師生共同發(fā)起成立，其董事長(zhǎng)朱拉伊為朱孟依的長(zhǎng)兄。由于這部分股權(quán)最終輾轉(zhuǎn)回到國(guó)美手中，有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)朱氏兄弟涉足三聯(lián)商社股權(quán)有配合國(guó)美的嫌疑。

　　對(duì)于朱孟依事件對(duì)合生創(chuàng)展企業(yè)本身的影響，業(yè)內(nèi)說(shuō)法不一�！坝绊懣隙ㄊ怯械�，但是短期內(nèi)還體現(xiàn)不出來(lái)。如果消息得到進(jìn)一步證實(shí)，銀行可能會(huì)對(duì)合生方面的貸款非常審慎，也可能導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)合生樓盤(pán)產(chǎn)生擔(dān)憂(yōu)�！币晃皇袌�(chǎng)人士稱(chēng)。

　　根據(jù)上海證券報(bào)了解的情況，合生創(chuàng)展目前在廣州、北京、上海等地有數(shù)十個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包括住宅、別墅、酒店等�！笆芙鹑谖�機(jī)和消費(fèi)緊縮的影響，合生在各地的樓盤(pán)也遇到了成交和價(jià)格的壓力，但總體來(lái)說(shuō)，合生在各地的拿地成本不高，一直被視作踩準(zhǔn)了周期的典范，沒(méi)想到會(huì)出來(lái)這樣的事�！鄙虾Ｒ晃环康禺a(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)。

　　據(jù)了解，合生目前主要銷(xiāo)售樓盤(pán)集中在上海、北京等地，其中部分樓盤(pán)在過(guò)去一年出現(xiàn)大幅降價(jià)。以上海合生江灣國(guó)際公寓為例，其2009年1月銷(xiāo)售了24套房源，銷(xiāo)售均價(jià)14706元/平方米，但在2008年房?jī)r(jià)最高峰，該樓盤(pán)曾經(jīng)連續(xù)數(shù)個(gè)月賣(mài)出21000元/平方米以上的月銷(xiāo)售均價(jià)，甚至在2008年7月摸高至25000元/平方米以上。以此計(jì)算，其最大跌幅超過(guò)40%。

　　此外，合生在廣州的樓盤(pán)珠江帝景、逸景翠園等銷(xiāo)售價(jià)格也呈現(xiàn)不同程度的環(huán)比下降�！暗�也正因?yàn)閮r(jià)格調(diào)整到位，上述樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較為理想。再加上合生拿地成本較低，即便低價(jià)銷(xiāo)售，合生仍有足夠的盈利空間�！狈治鋈耸恐赋觥＃ㄓ浾� 于兵兵）