北京奧運會期間的注冊來賓人數(shù)是50200名，其中包括運動員及隨隊官員17000名、奧林匹克大家庭成員(包括國際奧委會、各國奧委會以及各個單項體育協(xié)會的代表)4600人、注冊媒體記者21600人、贊助商及其客人7000人。這些人中，除了運動員和隨隊官員入住奧運村，注冊媒體記者入住媒體村外，其余注冊來賓以及預計超過60萬的境外旅游者都將共同面對一個問題——住在哪里。

　　據(jù)北京奧組委運動服務部副部長向萍透露，到2008年，北京星級飯店將超過800家，可以提供13萬間客房。另外4000多家沒有掛星的飯店、賓館、招待所和培訓中心等，能提供近29萬間客房。倘若這些客房都能有效入住，看起來便不會出現(xiàn)“客房荒”的問題。但內里又有那些隱憂呢？記者通過調查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)目前北京一些星級酒店公布的奧運會期間房價，相當一部分都漲至了目前的8-10倍，且有進一步上漲趨勢。例如四星級的友誼賓館目前標準間報價為500元人民幣/晚，而奧運期間將達到4000-6000元人民幣/晚，且只接受全程預定，預定兩三天后就得將全款交齊。而五星級的昆侖飯店奧運期間房價為12000元/晚，比3月給出的奧運報價又漲了4000元/晚。同樣昆侖飯店只接受全程預定，訂金必須提前交。這些數(shù)據(jù)，都已大大超出北京旅游管理部門制定的指導價——五星級飯店的平均房價為429美元，四星級飯店平均房價305美元，三星級飯店的平均房價193美元。只是，與北京奧組委簽訂協(xié)議的11家三星級以上酒店和253家無星級住宿單位的70%的客房，還將堅持只在這個標準做小幅上調。

　　雅典奧運會期間，五星級酒店平均每晚6000-8000元人民幣的房價已經讓不少旅游者望而卻步，北京奧運會期間的房價自然也已受到業(yè)內人士的關注。國家旅游局飯店管理處工作人員分析說，星級酒店價格飆升，主要是因為北京缺少知名的星級酒店。對于這一點，僅靠政府限價是不行的，最好的解決途徑就是通過改善北京市其他4000多家非星級酒店的硬件設施和服務質量，使其中一部分達到星級酒店的標準，來實現(xiàn)供求平衡。與此同時，新興的經濟型酒店紛紛進軍北京，最近兩個月，就有7家內外資經濟型品牌酒店在北京開店。如家、錦江之星、7天等“巨頭”大打價格戰(zhàn)，合力要將“經濟型”酒店的市場均價拉入200元/晚以下。

　　四位數(shù)的酒店房價也拉動了出租房屋的價格上調。

　　美國《圣何塞信使報》的主編約翰，未雨綢繆在網上標價5000美元/月，租靠近市中心或奧運場館周邊的三居室，要求精裝修，交通便利，可上網。根據(jù)雅典奧運會的經驗，租用民宅是境外媒體在報道奧運會時最普遍的做法。如今，境內媒體組成的報道團，以及普通的奧運迷們也更多傾向于這個途徑。順勢，奧運場館周邊的居民紛紛貼出奧運期間短租的小廣告，有人甚至聲稱要以床位的形式出租。

　　前不久，21世紀不動產北京區(qū)域市場部對奧運場館周邊房主出租意愿調查后發(fā)現(xiàn)，兩成左右的房主選擇了“提前退租”，即在租約未到期的情況下，房主主動提出與房客解除租約。畢竟目前北京黃金地段的一居室房租每月最多也就是2000元，到奧運前后將空閑的房屋出租或者轉租，每天便可收入1000元，20天便可賺來相當于一年的租金。(王嫣)