近期美國(guó)公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可謂喜憂參半。美國(guó)新房和舊房銷量同比均大幅回落，新房開(kāi)工量也創(chuàng)下17年來(lái)最低水平，表明美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景仍然黯淡；受石油價(jià)格回落影響，美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)大幅走高，意味著國(guó)內(nèi)消費(fèi)有望回暖。

　　美聯(lián)儲(chǔ)26日發(fā)表的上次決策例會(huì)會(huì)議記錄表明，美聯(lián)儲(chǔ)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然面臨下行風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)通脹上行風(fēng)險(xiǎn)表示“嚴(yán)重關(guān)注”，下一步有可能采取加息措施以控制通貨膨脹。

　　房市走出低迷尚需時(shí)日

　　美國(guó)商務(wù)部26日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份美國(guó)新房銷售量環(huán)比略有回升，但同比大幅下降。

　　經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，7月份全美新屋銷售總額環(huán)比增長(zhǎng)2.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為51.5萬(wàn)套，是4月份以來(lái)的最高銷量，但比去年同期下降了35.3%。7月份美國(guó)新房銷售中間價(jià)為每套23.07萬(wàn)美元，比去年同期下降6.3%。此外，6月份全美新房銷售量的最新數(shù)據(jù)也從原來(lái)估計(jì)的53萬(wàn)套大幅下調(diào)為50.3萬(wàn)套，這是1991年9月份以來(lái)的最差表現(xiàn)。

　　25日公布的舊房銷售數(shù)據(jù)顯示，7月份美國(guó)舊房銷售量環(huán)比增加3.1%，但同比下降了13.2%；舊房銷售中間價(jià)同比下降7.1%。不過(guò)，有利的跡象是全美新屋存量略有下降。截至7月底，新屋存量從6月份的43.9萬(wàn)套降至約41.6萬(wàn)套。7月份的新屋存量相當(dāng)于10.1個(gè)月的供應(yīng)量，低于6月份的10.7個(gè)月。

　　巴克萊資本駐紐約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家迪恩·馬基表示，美國(guó)新房存量降低是一個(gè)令人鼓舞的消息。一旦需求增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇指日可待�！拔覀兛梢钥隙�，房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于平穩(wěn)，房產(chǎn)價(jià)格急劇下降的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，價(jià)格正逐漸走平�！�

　　美國(guó)白宮發(fā)言人托尼·弗拉托則表示：“很明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷還需花一段時(shí)間。一旦房地產(chǎn)價(jià)格見(jiàn)底，就意味著建筑市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，這將有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”

　　消費(fèi)者信心大幅回升

　　隨著國(guó)際原油價(jià)格從7月份的峰值開(kāi)始回落，美國(guó)消費(fèi)者對(duì)今后6個(gè)月經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)期有所改善。

　　據(jù)美國(guó)世界大型企業(yè)聯(lián)合會(huì)26日公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)8月份消費(fèi)者信心指數(shù)升至56.9，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)的53.5。反映消費(fèi)者對(duì)未來(lái)6個(gè)月經(jīng)濟(jì)活動(dòng)狀況的預(yù)期指數(shù)也大幅上升，8月份預(yù)期指數(shù)躍升至52.8，而7月份僅為42.7。

　　不過(guò)，分析師認(rèn)為，相關(guān)指數(shù)提升只是反映了能源市場(chǎng)的變化。美國(guó)居民消費(fèi)信心還很脆弱，主要是由于就業(yè)前景不明朗。

　　美聯(lián)儲(chǔ)指出，就業(yè)人數(shù)下降，加上消費(fèi)者獲得信貸的難度加大，以及食品和能源價(jià)格上漲，預(yù)示著消費(fèi)者支出增長(zhǎng)將減緩。

　　近期維持利率不變概率大

　　美聯(lián)儲(chǔ)公布的上次議息會(huì)議紀(jì)要顯示，未來(lái)幾個(gè)季度內(nèi)經(jīng)濟(jì)可能會(huì)保持低迷態(tài)勢(shì)。美聯(lián)儲(chǔ)下調(diào)了對(duì)2008年下半年及2009年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)到2009年上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將低于潛在水平，這應(yīng)該有助于緩解通貨膨脹壓力。

　　美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克此前表示，金融風(fēng)暴還未消退，而且其對(duì)總體經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越明顯。但大宗商品價(jià)格近期的下跌以及美元的走穩(wěn)令人鼓舞，這將推動(dòng)通貨膨脹壓力在2008年末和2009年減弱。

　　上次議息會(huì)議紀(jì)要表明，盡管美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì)下一次利率政策調(diào)整可能采取加息形式，但沒(méi)有排出加息的時(shí)間表。此外，多數(shù)官員認(rèn)為目前的利率政策效果較好，這預(yù)示著近期利率政策可能會(huì)維持不變。目前美國(guó)聯(lián)邦基金利率期貨合約價(jià)格顯示，市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)在9月16日議息會(huì)議上維持2%聯(lián)邦基金目標(biāo)利率不變的概率為90%。(記者 盧錚)