受到美國政府接管該國兩大房貸融資機構房地美和房利美消息的刺激，8日紐約股市大幅攀升。這一變化對市場意味著什么，記者隨后采訪在了“港口證券”公司的泰德·韋斯伯格。他在紐約證券交易所內從事證券交易已經超過40年。

　　韋斯伯格指出，美國政府的這一舉措對市場來講的確是個好消息。因為一方面這為美國的房地產市場和抵押貸款市場注入了活力，另一方面，由于全球有很多金融機構都持有房地美和房利美的債券，美國政府的介入使這些機構對“兩房”債務無法清償?shù)膿鷳n大為緩解。

　　韋斯伯格認為，政府的舉措有助于恢復市場對金融系統(tǒng)的信心，而現(xiàn)在缺乏的正是信心。他說，維持金融系統(tǒng)正常運轉包括很多方面，首先當然是機制和基本層面，但是市場心理也很重要。當天股市對此舉措給予了積極反應，不過，投資者會繼續(xù)關注下一步政府將會采取什么樣的實質性舉措，金融業(yè)會有何變化。

　　韋斯伯格說：“希望這有助于穩(wěn)定房地產市場、抵押貸款市場，增強抵押貸款市場的流動性。政府接管當然是積極舉措。不過，取得成效需要時間，畢竟美國金融市場的問題涉及世界范圍，而且已經造成巨額損失�！�

　　對于美國政府接管“兩房”是否會有助于房地產市場觸底反彈，韋斯伯格沒有給出直接回答。不過他強調，房地產市場是抵押貸款市場的生命線，房屋建筑商是房地產市場利好消息的最直接受益者，而抵押貸款信貸的放松將令購房者受益。

　　展望未來市場走勢，韋斯伯格認為現(xiàn)在市況其實很艱難�！爱吘刮覀冊馐芰颂�多損失，在過去一年多的時間里，每當我們對市場持樂觀態(tài)度時，事實總是證明我們錯了。市場好轉需要時間，因此我抱有謹慎樂觀的態(tài)度�！�

　　韋斯伯格坦言，“兩房”的股東已經為金融系統(tǒng)恢復正常運行付出了代價。8日“兩房”股價均收于1美元之下，而一年前其股價都在50-60美元之間，股東損失慘重。

　　他說，沒有人能預料現(xiàn)在50美分到70美分購買的“兩房”股票在5到10年后會怎樣，房地產市場最終會企穩(wěn)，“兩房”或許會脫離政府監(jiān)管成為獨立上市公司，其股價也許會大漲。不過，目前這兩家機構的普通股和優(yōu)先股股東處境艱難。(記者楊柳)