記者從廣州市地稅局獲悉，從2008年1月1日起，廣州市實(shí)行新的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：普通住宅1%；其他商品房2%；經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

　　據(jù)廣州市地稅局介紹，廣州現(xiàn)行的土地增值稅預(yù)征率是在2004年制定的。廣州市地稅局表示，在本次土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整中，對(duì)普通住宅和其他商品房實(shí)行不同的預(yù)征率，是由于國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。但是，經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅是具有保障性質(zhì)的政策性住房，因此對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)和限價(jià)商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

　　此外，廣州市地稅局還表示，到目前為止，很多早期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已符合土地增值稅清算條件，進(jìn)入清算期。所以，除了預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整外，廣州市將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的清算管理。(記者陳先鋒)