頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
上海樓市“低調(diào)”對(duì)峙業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)將迎來(lái)量跌價(jià)平年

2007年01月13日 00:36

  中新社上海一月十二日電 農(nóng)歷歲末,婚房、動(dòng)拆遷等剛性需求購(gòu)房接近尾聲,滬上樓市在買賣雙方的“低調(diào)”對(duì)峙中出奇平靜,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,歲末滬樓市交易量萎縮,而房?jī)r(jià)則在相對(duì)微量的交易中保持平穩(wěn)。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),二○○七年,受近兩年中央政府出臺(tái)的房產(chǎn)新政調(diào)控效應(yīng)影響,買家仍將持續(xù)謹(jǐn)慎態(tài)度,而賣家方面,二手房房東惜售心理進(jìn)一步加強(qiáng),新增物業(yè)相比往年減少,因此將是一個(gè)“量跌價(jià)平”年。

  統(tǒng)計(jì)顯示,二○○六年十二月,上海市商品住宅成交面積為一百七十六點(diǎn)二萬(wàn)平方米,與上月成交面積一百八十二點(diǎn)八萬(wàn)平方米相比,環(huán)比下降三點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn),成交大盤(pán)主要位于內(nèi)外環(huán)間。值得注意的是,歲末雖然有不少新盤(pán)上市,但市中心內(nèi)環(huán)以內(nèi)新增物業(yè)極度稀缺,大量物業(yè)集中在內(nèi)環(huán)外,而外環(huán)外區(qū)域居住配套尚未完善,同時(shí)開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有推出優(yōu)惠價(jià)格,人氣寥寥,因此,主要交易集中在內(nèi)外環(huán)間的樓盤(pán)。

  開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)持不讓價(jià),令歲末滬上新房市場(chǎng)盡管成交平平,但價(jià)格依舊堅(jiān)挺。而二手房市場(chǎng),買賣雙方對(duì)峙心理也使市場(chǎng)整體在低位徘徊。據(jù)滬上多家二手房中介公司年末盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì),十二月上海各個(gè)區(qū)域的二手房交易幾乎呈現(xiàn)出同樣的價(jià)穩(wěn)量跌態(tài)勢(shì)。

  業(yè)內(nèi)人士分析,歲末改善型購(gòu)房需求基本成為主流,而其消費(fèi)心理則是愈加的理性,即使在房源稀缺的部分區(qū)域,也基本不會(huì)有購(gòu)房沖動(dòng)的出現(xiàn)。而隨著新一年的到來(lái),一些新的政策措施將進(jìn)一步影響市場(chǎng),例如“限外政策”、“二手房網(wǎng)上交易備案”等將在滬上各區(qū)執(zhí)行,市場(chǎng)運(yùn)行無(wú)疑將在多方約束下更趨理性。


 
編輯:聞?dòng)?#26107;】
 


  打印稿件
 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率