團(tuán)購(gòu)價(jià)只有市價(jià)三成

　　王瓊昨天告訴記者，這批房子均價(jià)9000元/平方米左右。不過(guò)公開(kāi)資料顯示，太陽(yáng)星城3月份團(tuán)購(gòu)成交的1480套房子，折合成交均價(jià)為8170元/平方米。

　　這個(gè)價(jià)格無(wú)疑相當(dāng)合算，太陽(yáng)星城正在建設(shè)中的這批房子，預(yù)計(jì)售價(jià)23000元/平方米。周邊的二手房?jī)r(jià)也達(dá)到16000元/平方米的水平。中鼎聯(lián)行昨天公布的二手房信息顯示，太陽(yáng)星城二期一套4室2廳2衛(wèi)建筑面積186平方米的房子售價(jià)308萬(wàn)元，單價(jià)16559元/平方米。

　　王瓊說(shuō)，10個(gè)人一起去買房，就能有不錯(cuò)的折扣。更重要的是，這次購(gòu)房之所以便宜，是因?yàn)檫@項(xiàng)合作從2005年就已經(jīng)在談，當(dāng)時(shí)太陽(yáng)宮地區(qū)的房?jī)r(jià)也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年時(shí)，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒(méi)有拆遷。為何那時(shí)中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當(dāng)時(shí)看到房地產(chǎn)公司拿下這里一大片地，就考慮團(tuán)購(gòu)的事情，但談得斷斷續(xù)續(xù)，不過(guò)“那根線一直沒(méi)斷過(guò)”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續(xù)有原先決定團(tuán)購(gòu)的中石油員工退出，同時(shí)，又有新員工加入，人數(shù)基本保持了動(dòng)態(tài)的平衡。2007年至2008年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始低迷，很多房地產(chǎn)公司面臨資金鏈問(wèn)題，冠城大通覺(jué)得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個(gè)人購(gòu)房者一個(gè)個(gè)賣的麻煩，節(jié)省了經(jīng)紀(jì)公司，節(jié)省了交易成本、銷售費(fèi)用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因?yàn)榇饲胺孔舆�牽扯到?jīng)]有封頂?shù)葐?wèn)題，不能銷售。而最終談定的價(jià)格仍然按照2005年時(shí)周邊市場(chǎng)的價(jià)格，則顯示了冠城大通的誠(chéng)信，以及考慮了員工等待多年的因素。