不正規(guī)出租隱患多

　　近日，記者隨機對北京10所高校里的16個班級進行了調(diào)查，結(jié)果顯示：572人中有34人搬出學校提供的寢室，在外租房居住，占總?cè)藬?shù)的6%。34人中北京籍學生有6人。在外租房的大學生相當一部分家境較好，照常在學校繳納800元-1500元/年的住宿費，不少父母并不知曉他們在校外住宿。

　　盡管教育部、學校不贊同大學生校外租房，但高校周邊的房屋租賃市場依然火爆，一般地下室200元-500元/月，單間800元-1200元/月，一居室1500元/月左右，兩居室2000元-2500元/月。在房價較高的中關(guān)村附近，一個床位甚至要400元-600元/月，一居室租到了3000元/月。

　　月租房環(huán)境遠不及學校宿舍

　　記者以找房的名義，跟隨房主來到定福莊附近一棟家屬樓，走進了招貼廣告上所謂的“學生公寓”。這是一個兩居室，大間十來平方米，放著4個上下床，7張床鋪已住人，屋子堆滿了東西。小間里擠了兩個上下床。這樣的床鋪190元/月，租房者大部分是學生，也有打工者。

　　在雙橋附近一棟家屬樓的地下室里，一共有100多個小隔間，空氣中散發(fā)著霉味。房東介紹：“現(xiàn)在只剩下三四間是空的！”記者看到，整個地下室密密麻麻全是門，地面上甚至貼了箭頭標志指路，從外面走到最里面得5分鐘�？罩袪苛死K晾滿了衣服。幾平方米的小隔間里，除了一張硬板床以外什么都沒有，280元/月的有一個小窗戶，180元/月的幾乎全封閉。

　　與地下室相比，定福莊一棟家屬樓的六樓條件要好得多，兩居室中一室里空調(diào)、電視、寫字臺、衣柜等都有，可是租金達到1200元/月。

　　日租房 60元至160元一天

　　日租房也很火。“私宅日租，豪華間每日160元，標準間120元、100元，家具配套齊全，數(shù)字電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)、微波爐、飲水機、DVD一應俱全，免費寬帶上網(wǎng)，24小時熱水洗浴，24小時保安監(jiān)控，專人保潔，月租可優(yōu)惠。需提前預訂！”這樣的招貼廣告在大學校園里到處都是。

　　一位劉姓的房主很熱情地帶著記者看日租房，房子所在的珠江綠洲小區(qū)，就在中國傳媒大學和北京第二外國語學院對面。原本三室一廳的住房被分割成7個相對獨立的小間，按日出租，最貴的160元/天，有陽臺、落地窗；最便宜的60元/天，是沒有窗戶的小隔間，只能放得下一張床和一個電視柜。

　　除了寒假以外，“日租房”的生意基本處于火熱狀態(tài)，周末房間需要預訂，暑假的房間更是在放假前一個月就被搶訂一空。

　　諸多不適搬出宿舍圖個方便

　　高校宿舍安全、干凈、便利、便宜，但為何還有學生執(zhí)意要住在校外呢？記者采訪了一些在校外租房的學生。

　　來自上海的大二學生小羅，去年11月份就和好朋友在校外合租，“宿舍生活有太多的約束，包括學校定點斷網(wǎng)斷電。我想擁有屬于自己的生活，在外租房是我向父母要的20歲的生日禮物�！�

　　小馬則是由于和舍友相處不愉快才搬出的，“她的性格比較古怪，總是融不進我們這個集體，矛盾挺多，搬出去住也許對誰都好吧�！毙●R的同學說。

　　大三的小王也在校外住宿。他說：“實在吃不慣學校食堂的大鍋飯，在租的房子里可以隨心所欲地做飯�！�

　　準備考研“偏安一隅”不受干擾

　　大四學生小張獨居校外，“我要考研，需要一個安靜的環(huán)境。學校宿舍八個人太多了，相互之間影響比較大。我要是想在自習室找個空位，每天得早起一小時！還不如自己租房住，專心備考�！�

　　據(jù)了解，為方便聽導師的專業(yè)課，不少想考北京高校研究生的外地院校學生，也都在高校附近租房。

　　實習期間迫不得已找房住

　　山東大學大三的小范這學期在北京一家廣告公司實習，最終在中國農(nóng)業(yè)大學西門的肖家河公寓安頓下來，“現(xiàn)在我們四個女孩住一間屋，之前都不認識，我也是看了墻上貼的招合租廣告才過來看房的，合租人多比較安全，而且可以省不少錢！”

　　小范的同學小劉也來到北京一雜志社實習，暫時和兩個同學住進了100元/天的半地下室旅館，“沒有獨立衛(wèi)生間，每天我們都要擠在一堆大老爺們兒中間洗刷，晚上又要在污濁的空氣中入睡�！�

　　大四學生提前成為“上班一族”

　　雖然畢業(yè)還有一個學期，可是小林已經(jīng)在奧體中心找到了一份不錯的工作。由于學校離單位較遠，她在單位附近租了間房，“我現(xiàn)在的作息時間和舍友不同，出去住是為了不影響其他同學，而且也方便自己上班�！�

　　“畢業(yè)租房一般集中在六七月份，那時房價上漲得厲害，好房子不容易租到，提早行動，哪怕多付幾個月的房費也值�！闭�在提前尋覓好房的大四學生小劉說。

　　戀人同居占租房總?cè)藬?shù)44%

　　調(diào)查顯示，34名在外租房的學生中，與情侶一起住的有15人，占租房總?cè)藬?shù)44%。

　　大三學生小寧和他的女友在校外租房，“我們都早已成年，要在古代早都是孩兒他爸他媽了，應該有選擇自己生活方式和在哪兒居住的權(quán)利�！�

　　小方讀研二，和男友在校外租單間同居已快一年了，她說：“其實這樣挺好的，感受一下我倆能不能互相適應，現(xiàn)在不是流行‘試婚’嘛！”

　　大四學生小吳和女朋友都在北京上學，兩校離得太遠，一周只能見一次面，周末就在一起過，“日租房比周邊旅館便宜，而且可以和她一起做飯，有家的感覺�！�

　　一位房東直言不諱地說：“來我這兒住的大多數(shù)都是學生情侶，尤其是周末，半夜都有人打電話訂房。”其他兩位房東也肯定了這種說法，并稱還有專門針對大學生情侶的“鐘點房”，每小時10元至20元不等，也可以選擇包段收費，11時-19時則為50元至70元。

　　不正規(guī)出租存在諸多隱患

　　據(jù)了解，很多大學生為了省錢，租房時不通過正規(guī)房屋中介公司，都是同學介紹或者按小廣告留下的線索找尋。日租房更沒有正規(guī)手續(xù)，一般都是房東在網(wǎng)上發(fā)布信息或者在校園張貼廣告，學生打電話給房東，兩方見面選好房談妥價格后即可入住，學生不需要出示任何證件，更不需要登記注冊。由于租住人員較多，同一把鑰匙就會在不同的人手中輾轉(zhuǎn)，安全、衛(wèi)生等問題無人能保障。記者發(fā)現(xiàn)，相當一部分日租房里的床單、被套及枕套上都有明顯的污漬、油漬，很顯然長期沒有更換。

　　還有的學生同居數(shù)月，家長尚不知道。也有的家長知道后大發(fā)雷霆，關(guān)系極其緊張。