太原三宗土地拍出16.57億 恒大地產(chǎn)太原再拿地(2)

　　B 今年來最大地塊拍賣過程僅用10分鐘

　　編號(hào)為CP-1009的第二宗地塊，出讓面積達(dá)到197054平方米，合295.581畝，用途為商業(yè)金融、住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)。太原市國(guó)土資源交易事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“這塊地應(yīng)該算是太原市今年以來公開拍賣的最大一塊地�！�

　　不過，高達(dá)7.19億元的起拍價(jià)還是讓現(xiàn)場(chǎng)不少競(jìng)買人捏了一把汗，無疑也成為此次拍賣會(huì)最大的看點(diǎn)。“最后會(huì)不會(huì)拍價(jià)超過10個(gè)億？”開拍前，有人悄聲說。

　　值得注意的是，在第一塊地中，始終未舉牌的神秘33號(hào)競(jìng)買人，再次出現(xiàn)在第二塊地的競(jìng)拍名單中。33號(hào)的驚人之舉隨后便立即得到驗(yàn)證。按照此次競(jìng)拍每輪增價(jià)幅度，舉牌即為增價(jià)500萬元，但33號(hào)競(jìng)買人在第10輪的時(shí)候則直接喊價(jià)“加1億！”。此時(shí)，競(jìng)拍價(jià)格已被推至8.6億元。

　　拍賣進(jìn)行到第21輪的時(shí)候，18號(hào)和66號(hào)競(jìng)買人已明顯招架不住。最終，33號(hào)競(jìng)買人以9.15億元的成交總價(jià)順利拿走了這塊地的使用權(quán)。整個(gè)拍賣過程僅持續(xù)了10分鐘左右。

　　“這塊地總價(jià)比較高，但面積也很大。按照成交價(jià)來算，這塊地的畝均地價(jià)才309萬元，樓面地價(jià)也不過是1547元／平方米�！迸馁u師陳少湘說。

　　不過，33號(hào)競(jìng)買人的身份——— 地產(chǎn)大鱷恒大地產(chǎn)集團(tuán)太原有限公司聯(lián)合山西俊景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在最后多少留了一點(diǎn)意外，這讓現(xiàn)場(chǎng)人們不無驚嘆。

　　C 172輪激烈競(jìng)逐成交價(jià)較起拍價(jià)翻番

　　事實(shí)上，無論是競(jìng)價(jià)次數(shù)，還是成交溢價(jià)率，第三塊地?zé)o疑為此次拍賣的火熱作了最好的注解。

　　這塊土地面積達(dá)92156.2平方米，用途為公共服務(wù)設(shè)施和住宅(包括小區(qū)綠地、托幼用地)，吸引了5位競(jìng)買人參與競(jìng)拍。

　　該地塊起拍價(jià)3.09億元，每次舉牌增價(jià)200萬元。但在起拍后的5輪競(jìng)價(jià)中，除了33號(hào)競(jìng)買人，16號(hào)、18號(hào)、56號(hào)和69號(hào)競(jìng)買人均直接喊價(jià)，最高一次達(dá)3000萬元�！斑@塊地如果連體開發(fā)，應(yīng)該能節(jié)省不少成本。”拍賣師不失時(shí)機(jī)地介紹。

　　此后，則是超過100輪的競(jìng)價(jià)，16號(hào)與18號(hào)接連舉牌，互相緊追不放。甚至一度令拍賣師不得不急促地連續(xù)報(bào)價(jià)。“投資有風(fēng)險(xiǎn)，舉牌要謹(jǐn)慎�！标惿傧娲蛉さ�，“全國(guó)樓市都這么低迷的時(shí)候，沒想到太原土地拍賣這么火熱�！�

　　最終，經(jīng)過172輪激烈競(jìng)逐，16號(hào)競(jìng)買人 (山西寶旌房地產(chǎn)有限開發(fā)公司和山西和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)以6.25億元的價(jià)格聯(lián)合競(jìng)得該地塊。這個(gè)成交價(jià)格已經(jīng)超過起拍價(jià)的一倍，也成為當(dāng)天拍賣的三塊地中溢價(jià)率最高者。而拍賣師口中的 “有錢人”18號(hào)——— 山西國(guó)電，最終放棄了這塊地的競(jìng)拍。