一句"再等等"拖了近一年 業(yè)主趙普的第二次維權(quán)

　　幾乎所有的業(yè)主買新房時(shí)，房本都要被開發(fā)商拖上一兩年。點(diǎn)兒背的，被一拖再拖，也是家常便飯。但在央視主持人趙普這里，房產(chǎn)界這個(gè)通行的“潛規(guī)則”卻行不通。一場房產(chǎn)證延期交付的賠償官司把趙普從“新聞主播”推到了“新聞主角”的位置。

　　這已經(jīng)是業(yè)主趙普打的第二場維權(quán)官司。明天下午，官司將開庭審理。

　　一句“再等等”拖了近一年

　　濃濃的兩道劍眉，一雙炯炯有神的眼睛，方正的國字臉，精神的平頭……這些都和電視上的趙普對上了。只是與電視上相比，生活中的他稍顯疲倦�！霸谖业膬r(jià)值觀中，不能容忍自己有權(quán)不維�！痹捯怀隹冢�是耳熟的清脆醇厚。趙普是朱雀門小區(qū)的業(yè)主。據(jù)他介紹，2006年9月1日，他與北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，約定房子交付之日起720日內(nèi)，即2008年12月21日前，取得該房屋所有權(quán)證書。但直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權(quán)證書，延期212天。

　　趙普認(rèn)為，開發(fā)商違約，按照合同約定，應(yīng)支付他15萬余元違約金。去年7月，他開始向開發(fā)商催要。

　　“去年7月，我第一次找開發(fā)商催要時(shí)，他們的工作人員態(tài)度挺好，只是不停推說‘這事兒要聽總公司的，總公司正在研究�！�之后，我又找過他們四五次，一直是這話茬兒，可不管什么原因，合同上有約定，就應(yīng)該按合同辦事兒。今年6月初，我的律師向他們發(fā)了律師函，我又等了近1個(gè)月，他們說，董事會(huì)對此事的意見有分歧，還是讓我再等等。等了快一年也沒等來結(jié)果，這已經(jīng)擊穿了我忍耐的底線，沒辦法我只好通過法律渠道解決了�！壁w普強(qiáng)調(diào)，直到現(xiàn)在，他也一直和開發(fā)商保持著良好的溝通，沒急眼，也沒吵架。

　　親歷兩場官司的洗禮

　　趙普說，他在北京電視臺(tái)工作時(shí)，主持過一個(gè)叫“熱線律師”的節(jié)目，當(dāng)時(shí)雖然沒有打過官司，但親眼目睹的案例讓他相信：通過理性的方式維護(hù)自己的權(quán)益更有效。一次裝修時(shí)，地板出了問題，他就以普通市民的身份向12315投訴，問題很快解決了。

　　去年，他還親身經(jīng)歷了兩樁官司，其中一樁就是他起訴物業(yè)公司公示廣告收益的官司，那是他第一次打維權(quán)官司，當(dāng)時(shí)，身邊的許多朋友都勸他：算了吧，退一步海闊天空，忍一時(shí)風(fēng)平浪靜，再說又不是你一個(gè)人的事兒，是整個(gè)小區(qū)的事兒……但他還是打了，而且問題得到較為滿意的解決。

　　談到即將開庭的官司，趙普坦言：“現(xiàn)在，許多人在面對利益集團(tuán)侵犯自己權(quán)益。大家已經(jīng)習(xí)慣了遇事兒先找人、找關(guān)系，找不到就忍了，而不是拿起法律的武器去維護(hù)自己的權(quán)利。雙方還沒交鋒，自己先輸了。我打這個(gè)官司，一個(gè)很重要的目的，就是希望用結(jié)果去影響別人，讓大家知道，求助法律是可以維護(hù)自己的權(quán)利的�！�

　　“你知道嗎，我打這兩個(gè)維權(quán)官司，最有意思的變化是，第一次打維權(quán)官司的時(shí)候，周邊有一二十個(gè)朋友勸我：別打了，別惹事；這次，只有一兩個(gè)，多數(shù)朋友都很支持我�！壁w普對這個(gè)數(shù)字變化感觸很深。