住建部專家稱：樓盤延遲開盤房價回調(diào)不明顯

　　武漢樓市成交量連續(xù)下滑，房子不好賣，為什么房價還沒有降下來?昨日，住建部政策研究中心副主任秦虹在漢表示，目前房價沒有整體回調(diào)，是因為80%的樓盤采取了延遲開盤措施。

　　據(jù)市房管局最新統(tǒng)計，今年二季度我市新房均價為6325.41元/平方米，比一季度均價漲了705.28元/平方米，比去年二季度均價漲了1375.14元/平方米。樓市宏觀調(diào)控政策出臺兩個多月后，房價為何不見回調(diào)跡象?

　　秦虹認為，這與新政出臺之后，80%的樓盤采取了延遲開盤措施有關(guān)，北京的情況也是如此。比如說北京5月份預(yù)計新開盤100個左右，實際上只開了24個。6月份也是一樣，大量準備入市開盤的樓盤推遲開盤。

　　記者從武漢一家房地產(chǎn)研究機構(gòu)獲悉，今年我市已經(jīng)批準230個樓盤預(yù)售，接近去年全年水平。按照去年超過4000畝的土地供應(yīng)量，今年還將有超過100個樓盤在下半年上市。按照計劃，7月份有50個樓盤上市，而最近兩周來，不超過10個樓盤開盤。

　　市房管局表示，按照開發(fā)周期測算，預(yù)計今年底和明年初商品住房上市量將有所增加，加上年底開發(fā)企業(yè)資金需求加大，這將成為導(dǎo)致房價回調(diào)的主要因素。(記者馬振華 實習生劉霞)