合肥多家銀行停放三套房貸 公積金組合貸款收緊

　　近幾日國(guó)內(nèi)有媒體報(bào)道稱第三套房貸政策出現(xiàn)松動(dòng)，銀監(jiān)會(huì)也重申要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行此前的各項(xiàng)房貸政策。那么在合肥，第三套住房還能申請(qǐng)到貸款么？首套房和第二套住房房貸還能享受到多大的利率優(yōu)惠？記者昨日以購(gòu)房者身份在市內(nèi)多家商業(yè)銀行進(jìn)行了走訪。

　　多家銀行停放三套房貸

　　“從今年4月份國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布相關(guān)通知之后，對(duì)認(rèn)定為購(gòu)買第三套房的購(gòu)房者，我們支行都已經(jīng)不再發(fā)放商業(yè)貸款�！惫獯筱y行長(zhǎng)江路支行客戶經(jīng)理?xiàng)铌愡@樣介紹。在走訪中記者了解到，不僅光大銀行，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行在合肥的多家支行均表示已經(jīng)不發(fā)放第三套住房的商業(yè)貸款。

　　不過在走訪中，也有少數(shù)商業(yè)銀行的支行表示，第三套住房可以有條件放貸，但首付和利率都有較大幅度提高，審核也更加嚴(yán)格。中信銀行四牌樓支行個(gè)貸中心的工作人員介紹，目前該支行第三套住房仍然可以放貸，政策是首付6成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。

　　貸款只發(fā)放給“本地人”

　　雖然第三套房商業(yè)貸款在絕大多數(shù)銀行已很難申請(qǐng)到，但首套房和第二套住房房貸依然可申請(qǐng)，但貸款條件嚴(yán)格按政策執(zhí)行。交通銀行安徽省分行個(gè)貸中心的工作人員表示，首套房90平方米以下在該行是首付兩成、利率8.5折，90平方米以上首付三成、利率8.5折，第二套住房是首付最低5成，利率上浮10%。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等多家商業(yè)銀行都還執(zhí)行同樣的房貸政策。在首付比例和利率上，這與此前各家銀行的政策相比沒有什么變化。

　　但是記者也了解到，對(duì)于“非本地居民需提供1年以上貸款所在當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)審核繳納證明”的要求，各家銀行要求都更加嚴(yán)格。

　　楊陳稱，在此前安徽省內(nèi)戶籍的購(gòu)房者，在合肥購(gòu)房都按本地居民執(zhí)行，而從本周起非合肥的安徽籍居民則不再按合肥“本地人”計(jì)算，必須提供1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才給予放貸。工行、建行、中行、中信、招商等多家銀行的支行也都開始執(zhí)行這樣嚴(yán)格的“本地化”政策。

　　公積金組合貸款收緊

　　合肥市住房公積金管理中心日前發(fā)出通知，要求自7月7日起，在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)中，凡公積金貸款額度不足需同步辦理商業(yè)性組合貸款時(shí)，須向貸款承辦銀行出示由房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的《家庭房地產(chǎn)登記信息查詢表》，具體貸款首付比例、利率等，按各貸款承辦銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公積金組合貸款將與商業(yè)貸款一樣，執(zhí)行新政的差別信貸標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，各商業(yè)銀行也已開始執(zhí)行新的公積金組合貸款政策。農(nóng)業(yè)銀行綠都支行的工作人員表示，如果購(gòu)房者公積金貸款額度不足需同步辦理商業(yè)性組合貸款，就按商業(yè)貸款執(zhí)行，二套房最低首付5成，利率上浮10%。合肥日?qǐng)?bào)