北辰將完成首開(kāi)股份回購(gòu) 獨(dú)自開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙地王

　　在昨天舉行的北辰20年慶暨北辰三角洲首發(fā)儀式上，針對(duì)日前首開(kāi)股份對(duì)長(zhǎng)沙北辰的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，北辰實(shí)業(yè)董事會(huì)秘書郭川表示，這一變化不會(huì)影響長(zhǎng)沙高價(jià)地——新河三角洲地塊的開(kāi)發(fā)。北辰將于本月底完成對(duì)首開(kāi)股份的回購(gòu)，獨(dú)立開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。

　　2007年，北辰與首開(kāi)股份旗下公司組成聯(lián)合體以92億元總價(jià)競(jìng)得長(zhǎng)沙三角洲地塊，創(chuàng)下了當(dāng)年全國(guó)土地交易最高總價(jià)。2008年初，市場(chǎng)傳出北辰不惜承受高達(dá)10億元代價(jià)退地的消息，該消息立即遭到北辰否認(rèn)，北辰實(shí)業(yè)于2008年11月完成了對(duì)長(zhǎng)沙北辰4億元的增資。

　　今年4月29日，長(zhǎng)沙項(xiàng)目再生變故。當(dāng)天，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱，擬以2524.42萬(wàn)元掛牌轉(zhuǎn)讓旗下城開(kāi)集團(tuán)所持有的長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4%的股權(quán)，以此方式告別長(zhǎng)沙高價(jià)地，市場(chǎng)上議論紛紛。

　　“北辰當(dāng)年與首開(kāi)聯(lián)合拿地，為的是滿足三角洲地塊對(duì)于競(jìng)買人土地已開(kāi)發(fā)面積的較高要求——不得低于300萬(wàn)平方米，這才促成了北辰、首開(kāi)的合作�！惫�川昨天表示，三角洲地塊完全開(kāi)發(fā)需要8至10年。未來(lái)，北辰可能會(huì)謀求與其他開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)，但不會(huì)像日前被轉(zhuǎn)手的廣州亞運(yùn)城高價(jià)地開(kāi)發(fā)商那樣，靠倒騰土地謀利。

　　目前，北辰實(shí)業(yè)在北京的土地儲(chǔ)備規(guī)�？傆�(jì)達(dá)90萬(wàn)平方米。郭川表示，截止到2010年第二季度，北辰實(shí)業(yè)手上仍持有30億元左右的現(xiàn)金流。今年下半年，北辰將繼續(xù)關(guān)注北京地塊的供應(yīng)，只要有位置好、品質(zhì)符合預(yù)期且資本開(kāi)支合理的地塊，北辰將加快拿地速度，增加土地儲(chǔ)備。(記者劉宇鑫）