中房協(xié)建議為樓市松綁 遭眾多專家齊聲反駁(圖)

調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)自東方財(cái)富網(wǎng)

　　中房協(xié)：國(guó)務(wù)院應(yīng)緩出新政政府可降價(jià)賣土地

　　專家：別拿GDP受影響嚇人堅(jiān)持樓市調(diào)控不變

　　8月12日，中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在海南博鰲透露，中房協(xié)已多次“上書”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　朱中一表示，在目前的調(diào)控新政下，土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)均在下降，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，需暫緩出臺(tái)新的緊縮性調(diào)控政策。

　　朱中一認(rèn)為，當(dāng)前需要暫緩出臺(tái)緊縮性調(diào)控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑�！胺课萁灰琢垦杆傧禄�的情勢(shì)，正從一線城市向二、三線城市蔓延�！敝煺J(rèn)為，土地供應(yīng)不足和開(kāi)發(fā)商拿地不積極，將可能成為影響2011年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問(wèn)題。今年上半年，全國(guó)土地供應(yīng)完成計(jì)劃還不到三分之一。上半年40個(gè)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在土地購(gòu)置面積上，8個(gè)城市出現(xiàn)同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地開(kāi)發(fā)面積數(shù)據(jù)中，9個(gè)城市下降幅度超過(guò)50%。

　　中房協(xié)建議，地方政府應(yīng)適當(dāng)調(diào)整土地出讓底價(jià)，加快完成土地供應(yīng)計(jì)劃。換言之，就是建議地方政府降價(jià)賣地。除此之外，由于房地產(chǎn)緊縮性調(diào)控帶來(lái)地方土地財(cái)政下降，進(jìn)而影響到了保障性住房建設(shè)任務(wù)的進(jìn)展。對(duì)于住房保障工程建設(shè)進(jìn)展滯后的問(wèn)題，朱建議，除了加緊督察之外，更要讓地方政府結(jié)合實(shí)際，將保障性住房和當(dāng)?shù)厣唐贩�、租賃房市場(chǎng)規(guī)劃結(jié)合起來(lái)通盤考慮。

　　在以往的房地產(chǎn)周期性調(diào)控中，中房協(xié)曾屢次建議地產(chǎn)調(diào)控政策。2008年9月，值房地產(chǎn)市場(chǎng)因受緊縮性調(diào)控政策的影響而陷入低迷之時(shí)，中房協(xié)即曾建言國(guó)務(wù)院“救市”。