成思危：建議大學(xué)生畢業(yè)后5年再買房(2)

　　提問(wèn)：成思危先生您好，我想問(wèn)一個(gè)陜西經(jīng)濟(jì)方面的話題，關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃已經(jīng)實(shí)施一 年多了，而且西部大開(kāi)發(fā)新的時(shí)間已經(jīng)開(kāi)始了，在這種情況下，您覺(jué)得我們陜西經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展又有怎樣的前景，您能否給我們提出一些新的建議呢？

　　成思危：我上一次是05年來(lái)陜西的，當(dāng)時(shí)陜西在全國(guó)GDP在第24位，今年來(lái)西安已經(jīng)提到第17位 了，所以陜西的發(fā)展在全國(guó)來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。陜西我認(rèn)為它有幾大優(yōu)勢(shì)，第一解決人文教 育優(yōu)勢(shì)，特別是西安集中了大量的高校，教育、人力資源優(yōu)勢(shì)是很重要的。第二，陜西也 是個(gè)資源大省，也有相當(dāng)豐富的煤炭、天然氣、礦產(chǎn)資源。第三，從陜西的地理位置來(lái)看 ，它還是交通比較方便、物流比較順暢的，所以這三點(diǎn)應(yīng)該說(shuō)是陜西存在的優(yōu)勢(shì)。剛才我 雖然沒(méi)講陜西，但是我講的過(guò)程里你們可以對(duì)對(duì)號(hào)，你是要不斷的要依靠資源上升到依靠 制造業(yè)，再上升到依靠資本，上升到依靠知識(shí)。所以單靠資源是不行的，第一要把資源優(yōu) 勢(shì)轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；第二，發(fā)展你的金融。資本的聚集它是起了重要作用的， 當(dāng)然目前我們的資本是產(chǎn)業(yè)資本為主，但是今后隨著流通業(yè)的發(fā)展，商業(yè)資本會(huì)逐漸興起 。最后金融資本要占到主導(dǎo)作用，陜西目前還沒(méi)有做到，商業(yè)資本主導(dǎo)都沒(méi)做到。所以金 融發(fā)展需要下很大的力量，而金融的發(fā)展對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響是非常大的，現(xiàn)在沒(méi)有任何一 個(gè)企業(yè)能夠離開(kāi)金融的支持。第三，你要向高科技進(jìn)軍，因?yàn)槟愕闹�識(shí)、你的人才、你的 高校和研究單位很多，這是你的優(yōu)點(diǎn)。但是陜西我認(rèn)為盡管搞了一些高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等等 ，但是真正在促進(jìn)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化方面，我認(rèn)為陜西要下更大的工夫。如果你做到這三點(diǎn)， 我認(rèn)為陜西將來(lái)還可以再往前進(jìn)幾位，我也希望你們能夠不斷的努力。

　　提問(wèn)：我在三年前，有一次在北京民營(yíng)企業(yè)家開(kāi)會(huì)的時(shí)候，聽(tīng)到過(guò)一次成老的講演，并且我 是第一個(gè)提問(wèn)的。三年前我提問(wèn)就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控的時(shí)候，房地產(chǎn)商都在觀 望的時(shí)候提了一個(gè)問(wèn)題，后來(lái)您給我了一個(gè)很好的建議。今天我見(jiàn)到你的時(shí)候，我覺(jué)得你 給我的建議非常實(shí)用，使我的企業(yè)健康發(fā)展，成長(zhǎng)規(guī)模和速度非常平穩(wěn)。

　　西北地區(qū)地產(chǎn)不要走東部老路 應(yīng)堅(jiān)持綠色建筑

　　成思危認(rèn)為西部大開(kāi)發(fā)將會(huì)給陜西提供很多的機(jī)遇，西部現(xiàn)在開(kāi)始起來(lái)了，特別是二線城市的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始起來(lái)了，這是一個(gè)好現(xiàn)象。成思危建議西部在發(fā)展的時(shí)候，更多的要注意綠色發(fā)展，注意兩大問(wèn)題，一個(gè)在城市規(guī)劃 上，最近國(guó)際上有一個(gè)提法叫“精明增長(zhǎng)”，就是講城市的規(guī)劃要盡量的利用好土地、利用好它的空間，包括土地的合理利用、包括原來(lái)被污染的一些廢棄的用地重新的恢復(fù)，另外是合理的布置居民的生產(chǎn)和生活區(qū)域，不至于造成交通過(guò)度的擁擠等等，所以這是 第一個(gè)“精明增長(zhǎng)”。第二是綠色建筑。綠色建筑也是非常重要的，希望西部在搞的時(shí)候要注意精明增長(zhǎng)和綠色建筑。有人說(shuō)綠色建筑一定會(huì)增加成本，不見(jiàn)得，這要看通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新來(lái)加以努力�！拔易罱�在上�？词啦�會(huì)的意大利館，米蘭的一個(gè)綠色建筑，據(jù)他們介紹，大概是10萬(wàn) 歐元一套，也就相當(dāng)于100萬(wàn)人民幣一套，這個(gè)并不貴。如果做好綠色建筑，將是節(jié)能、舒 適，同時(shí)又實(shí)用，所以我希望西部在發(fā)展房地產(chǎn)的時(shí)候，不要再走東部的老路，而要在城 市總體規(guī)劃的情況下更多關(guān)注建筑的綠色問(wèn)題”。