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國慶北京樓市日成交僅百套 10月成交量或回低谷

2010年10月05日 03:44 來源:新京報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  北京樓市十一期間迎來集中放量,供應(yīng)量短期內(nèi)急劇增加,但受到十一前新政的影響,市場交易量反而相對慘淡。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,十一前后,北京共有17個樓盤入市銷售,約有近7300多套左右的住宅入市銷售。截至昨天,北京樓市商品住宅日成交量均在100套左右徘徊,業(yè)內(nèi)預(yù)測今年十一樓市將會以慘淡結(jié)束。

  十一前后17個樓盤入市

  9月,北京樓市迎來今年以來最為熱銷的一個月。隨著交易量的高企,觀望的開發(fā)商開始積極準(zhǔn)備入市銷售,想借助樓市“金九”的熱銷,在十一取得較好的銷售業(yè)績。中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,9月28日—10月2日期間,共有包括華潤橡樹灣、中糧萬科長陽半島、遠(yuǎn)洋新悅、旭輝紫郡等17個樓盤入市銷售。

  按照北京樓市取得預(yù)售證后三天內(nèi)必須開盤的規(guī)定,上述樓盤必須在十一期間銷售。數(shù)據(jù)顯示,上述樓盤可以提供約為80萬平米的供應(yīng),按照目前市場上單套平均面積約為110平米計算,十一期間,北京樓市至少約有7300多套新住宅入市。

  相比去年十一期間,北京僅有8個樓盤入市的供應(yīng)量來看,今年十一北京樓市的供應(yīng)量確實增加不少。記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn),今年8月份取得預(yù)售許可證的樓盤才15個。

  世聯(lián)地產(chǎn)北京總經(jīng)理李巖指出,9月份的熱銷,讓開發(fā)商們看到市場客觀存在的需求,都想趁著9月市場局部回暖的東風(fēng),在十一實現(xiàn)其樓盤的快速銷售。

  10月成交量可能回低谷

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,雖然供應(yīng)量短期增加,但銷售量并沒有出現(xiàn)開發(fā)商預(yù)期的大增。

  10月1日—3日,北京商品住宅期房的總簽約套數(shù)為349套,平均日銷售簽約量僅為116套。而9月份最后四天的日交易量分別為635套、852套、560套、573套。

  多個業(yè)內(nèi)人士表示,按照銷售慣例,9月份的熱銷應(yīng)該傳導(dǎo)至10月。雖然有十一長假外出旅游,購買者減少,以及銷售簽約滯后等客觀因素,但整體來看,今年十一期間的銷售量和供應(yīng)量之間比例相差太大。

  中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,十一前出臺的新政對購買者的影響巨大,國慶長假將面臨新政后最慘淡現(xiàn)象。尤其是首付比例提高到30%。“相對目前動輒超過150萬元的房價,增加一成首付就需要15萬元以上,對于剛需來說只能暫停購房,而9月份簽約的一些最近火熱成交的郊區(qū)大盤,大部分為期房,很可能面臨需要補繳首付的影響。”

  該負(fù)責(zé)人表示,之前的熱銷很可能遇到退房潮。預(yù)計10月北京房產(chǎn)市場成交量將再次回到6-7月份的低谷,甚至有可能相比9月份下降60%。

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【編輯:巫峰】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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