甘肅回應(yīng)“蘭州房價(jià)失實(shí)”質(zhì)疑：無意回避事實(shí)

　　針對此前公布的蘭州市部分樓盤數(shù)據(jù)被質(zhì)疑與市場實(shí)際銷售價(jià)相差近一倍、“房價(jià)失實(shí)”的爭議，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿13日回應(yīng)說，住房建設(shè)部門無意回避蘭州市部分房價(jià)過高的事實(shí)，蘭州主城區(qū)房價(jià)存在較高的情況。

　　在12月10日甘肅省政府召開的新聞發(fā)布會(huì)上，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿通報(bào)了近期調(diào)研得出的蘭州市一些房價(jià)數(shù)據(jù)，他說：“蘭州市的平均房價(jià)是每平方米5070元。其中價(jià)格和價(jià)值之間背離不太遠(yuǎn)、銷售比較快的，比如鴻運(yùn)潤園、天慶萊茵小鎮(zhèn)，他的平均銷售價(jià)就是5700元左右�！�

　　郭明卿公布的這組數(shù)據(jù)引起了媒體和網(wǎng)友的質(zhì)疑，這與目前市場上兩樓盤的實(shí)際銷價(jià)相差近一倍。記者調(diào)查顯示，這兩個(gè)樓盤從2010年初至今的銷售價(jià)格就沒有低于每平方米8000元，其中的一家售樓小姐在接聽記者電話時(shí)告知，該樓盤已經(jīng)基本售罄，剩余房屋的銷售價(jià)格是每平方米11000元。

　　對此，郭明卿回應(yīng)說他在之前的新聞發(fā)布會(huì)上使用的數(shù)據(jù)是從開盤到目前的累計(jì)銷售均價(jià)，他在通報(bào)的時(shí)候沒有進(jìn)行詳盡解釋，因而產(chǎn)生了不同理解。

　　據(jù)介紹，累計(jì)銷售均價(jià)是指一個(gè)樓盤的自開盤以來所有已售房屋的平均價(jià)格，在房價(jià)不斷上漲的情況下，累計(jì)銷售均價(jià)將低于目前市場售價(jià)。甘肅省住房建設(shè)部門于11月底在蘭州市對7個(gè)典型樓盤進(jìn)行了調(diào)研，記者在其調(diào)研報(bào)告上看到，郭明卿所列舉的2個(gè)樓盤分別是2009年初和2005年開盤的，自開盤至2010年10月的累計(jì)銷售均價(jià)分別為7032元和5797元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的市場售價(jià)。

　　今年以來，地處西北內(nèi)陸的蘭州樓市經(jīng)歷了多番調(diào)控，盡管調(diào)控后房屋銷量呈現(xiàn)暫時(shí)的下跌，但蘭州市的房價(jià)卻呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢。在國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的11月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)中，蘭州市11月新建商品房價(jià)格同比上漲10.2%，二手房價(jià)上漲幅度更是達(dá)到了15.6%，漲幅位居全國前列。

　　“我們住房建設(shè)部門也無意回避蘭州市部分房價(jià)過高的事實(shí)。”郭明卿說，蘭州主城區(qū)部分樓盤房價(jià)確實(shí)過高，甘肅省將采取多方面措施穩(wěn)定房價(jià)。主要包括了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，嚴(yán)肅房地產(chǎn)市場的執(zhí)法，打擊房地產(chǎn)市場的違法行為；調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給；加大保障性住房建設(shè)。

　　據(jù)了解，甘肅省今年已經(jīng)開工的保障性住房達(dá)到了24.92萬套、1900多萬平方米，現(xiàn)已全面開工建設(shè)，到明年底后年初這些房子竣工以后，將會(huì)對穩(wěn)定房價(jià)起到重要作用。(記者屠國璽）