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樓市時(shí)評(píng):未抑制房?jī)r(jià)也不能否定“成本清單”
2007年04月09日 10:33 來(lái)源:人民網(wǎng)-江南時(shí)報(bào)

  去年,《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道了鹽城市物價(jià)局在全國(guó)率先公布97個(gè)樓盤(pán)的房產(chǎn)“成本清單”,在全國(guó)引起了軒然大波。事情已經(jīng)過(guò)去半年了,記者又進(jìn)行了一番調(diào)查,發(fā)現(xiàn)雖然鹽城物價(jià)局公布房產(chǎn)成本的做法仍然在繼續(xù)“破冰前行”,但當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格依然照漲不誤(見(jiàn)4月6 日《揚(yáng)子晚報(bào)》)。

  事實(shí)上,公布房產(chǎn)“成本清單”目的不在抑制房?jī)r(jià),而在解決房地產(chǎn)信息失真和信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。就其本質(zhì)而言,能否抑制房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)是否公布房產(chǎn)“成本清單”,而關(guān)乎開(kāi)發(fā)商能否執(zhí)行合理的政府指導(dǎo)價(jià),開(kāi)發(fā)商能否執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)則關(guān)乎擔(dān)負(fù)法定監(jiān)管職責(zé)的價(jià)格等部門(mén)監(jiān)管作為的程度。我認(rèn)為,現(xiàn)下要防止兩種傾向:一種是業(yè)主對(duì)公布“成本清單”喪失信心,進(jìn)而讓合理訴求淡化熄火,最終使走來(lái)非易的公布“成本清單”破冰之舉無(wú)功而返功虧一簣。記者在鹽城采訪時(shí)就發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)販?zhǔn)備買(mǎi)房的市民在經(jīng)歷房產(chǎn)“成本清單”剛出臺(tái)時(shí)的“短暫驚喜”后,由于這廂政府公布成本那廂開(kāi)發(fā)商照漲不誤,也看淡了這份清單帶來(lái)的實(shí)際作用。二是開(kāi)發(fā)商將抑制房?jī)r(jià)與“成本清單”二者人為捆綁,得出公布“成本清單”并不能抑制房?jī)r(jià)的結(jié)論,進(jìn)而成為開(kāi)發(fā)商和“陰溝里鵝子,顧嘴不顧身”為利益集團(tuán)代言的公眾人物否定公開(kāi)房產(chǎn)“成本清單”的新口實(shí)。(陳慶貴)


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