買(mǎi)房者又開(kāi)始觀望了。新浪網(wǎng)近日一項(xiàng)有53502人參與的調(diào)查顯示，78.5%將暫緩買(mǎi)房——這無(wú)疑將加速拐點(diǎn)到來(lái)，如果真的會(huì)來(lái)的話(huà)。

　　連續(xù)加息、調(diào)高存款準(zhǔn)備金率、經(jīng)適房、廉租房等政策的落實(shí)力度在加大，對(duì)房地產(chǎn)商囤地行為的打擊力度增強(qiáng)，這些都使得樓市“拐點(diǎn)”的出現(xiàn)并非沒(méi)有可能。

　　不過(guò)，住房畢竟不是大白菜，同樣1平方米的房子，會(huì)因?yàn)槲恢�、檔次不同價(jià)格差異巨大。對(duì)于廣州、北京等地的樓價(jià)下跌，就有人分析，可能僅是統(tǒng)計(jì)口徑不同。甚至有人認(rèn)為，所謂下降，不過(guò)是房地產(chǎn)商面對(duì)宏觀調(diào)控的“集體做戲”——假摔而已。

　　值得注意的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，2007年11月，“國(guó)房景氣指數(shù)”為106.59，再創(chuàng)3年來(lái)的新高。12月20日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)則說(shuō)，11月70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，雖然是半年來(lái)漲幅首次低于1%，但仍呈上漲態(tài)勢(shì)。從這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)中，我們似乎并未看出拐點(diǎn)到來(lái)的跡象。

　　其實(shí)，我們現(xiàn)在可以看到的是，即便是下降后的數(shù)字，北京、廣州、深圳的新建商品房?jī)r(jià)格仍分別是每平方米14966元、10433元和14797元。與此形成對(duì)比的是，據(jù)各地統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民每月人均可支配收入分別是1835元、1865元和2144元。也就是說(shuō)，1平方米房子，在北京、廣州、深圳三地分別需要人們8.2、5.6和6.9個(gè)月的收入。

　　對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，不管“拐”或“不拐”，樓價(jià)其實(shí)都是會(huì)在一個(gè)不可企及的高度飛行，不同的只是高的程度。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，拐點(diǎn)是否到來(lái)，意義并沒(méi)有人們想象的那么大。

　　(王風(fēng))