德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家和投資策略師馬駿昨天在京表示國(guó)內(nèi)一線城市的樓市，并預(yù)期樓價(jià)將有10%幅度的下跌，而對(duì)二線城市樓市仍然保持樂(lè)觀，認(rèn)為其居民支付能力仍然擁有足夠支撐。

　　昨天德意志銀行《中國(guó)概念》投資年會(huì)中馬駿提出了他仍然看好的幾大行業(yè)，其中包括銀行、新能源以及農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，在其看淡的行業(yè)中，就包括房地產(chǎn)業(yè)以及國(guó)內(nèi)的出口行業(yè)和低端制造和服務(wù)業(yè)。看淡房產(chǎn)的主要理由就是近段時(shí)間國(guó)內(nèi)一線樓市的成交量大幅度縮水，“根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，一般樓市經(jīng)過(guò)6個(gè)月左右成交量的萎縮，接下來(lái)的就該是降價(jià)了”。

　　雖然他認(rèn)為仍然有所謂的城鎮(zhèn)化和升級(jí)換代等因素支撐，但“這些都是老因素了，新的變化是通過(guò)新趨勢(shì)引導(dǎo)”，而毫無(wú)疑問(wèn)在他眼里新的趨勢(shì)就是樓市的有價(jià)無(wú)市，而這通常都是價(jià)格下跌的前兆。對(duì)于具體的降幅，他的預(yù)測(cè)顯得十分謹(jǐn)慎，“對(duì)于國(guó)內(nèi)一線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)將從高點(diǎn)有10%的回落”，全國(guó)房產(chǎn)價(jià)格的上漲速度，他認(rèn)為官方統(tǒng)計(jì)的漲幅將從2007年的10%大跌到5%，但是對(duì)于二線城市，比如重慶等他就表示仍然看好。(記者張誠(chéng))