中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)中國(guó)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息，發(fā)改委今日發(fā)布1季度中國(guó)住房市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析。分析認(rèn)為,中國(guó)部分城市經(jīng)過(guò)一段時(shí)期調(diào)整后住房交易將會(huì)有所回升，二季度房?jī)r(jià)上漲壓力加大，全國(guó)房?jī)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢(shì)。

　　發(fā)改委分析認(rèn)為，從當(dāng)前宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)情況看，流動(dòng)性過(guò)剩、人民幣升值對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格有一定拉動(dòng)；鋼材、人工成本的快速上升，也會(huì)推動(dòng)住房?jī)r(jià)格特別是中小城市住房?jī)r(jià)格的上升；近期股票市場(chǎng)深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高；居民在等待觀(guān)望后也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場(chǎng)。

　　發(fā)改委建議，當(dāng)前，要密切關(guān)注住房市場(chǎng)發(fā)展情況，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析和預(yù)判，繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院已出臺(tái)的政策措施；著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，防止出現(xiàn)過(guò)快上漲趨勢(shì)。

    一是要著力解決城市低收入家庭住房困難。

    要按照《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）的要求，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，逐步擴(kuò)大廉租住房的保障范圍，合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金，多渠道增加廉租住房房源。要改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象，嚴(yán)格上市交易管理。

    二是要調(diào)整居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

    在嚴(yán)控土地管理的同時(shí)，要調(diào)整用地供應(yīng)節(jié)奏，調(diào)整用地比例，加大居住用地供應(yīng)規(guī)模，盤(pán)活存量土地，增加中低價(jià)位、中小套型商品住房土地供應(yīng)規(guī)模，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。同時(shí)要合理引導(dǎo)住房需求。嚴(yán)格控制第二套住房的信貸政策，抑制不合理住房需求。

    三是要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

   要嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和政策租賃性住房租賃價(jià)格管理，使經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格和廉租住房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。要明確對(duì)限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷(xiāo)售價(jià)格。同時(shí)，要加大市場(chǎng)整治力度，制止哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，合理引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展。