萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍然看好，所謂“拐點(diǎn)論”不成立，“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的前景一片光明”。

　　13日在貴陽舉行的中國(guó)企業(yè)家論壇第五屆夏季高峰會(huì)上，馮侖在接受記者采訪時(shí)稱，最近一段時(shí)間以來，北京、上海等大城市的住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)階段性下跌，其中有兩個(gè)因素：一是自然的市場(chǎng)需求變化，供大于求價(jià)格就會(huì)下降。另一個(gè)是消費(fèi)者持幣觀望，交易量減小，交易速度減緩。

　　馮侖認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)并非只包含住宅，事實(shí)上，住宅以外的市場(chǎng)近年來發(fā)展前景很好。“出現(xiàn)階段性房?jī)r(jià)下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場(chǎng)”。

　　馮侖還指出，在一些人均GDP超過8000美元以上的城市，房地產(chǎn)的主題將逐步從住宅轉(zhuǎn)移到商用不動(dòng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，發(fā)展前景非常好。“在一些人均GDP還沒有達(dá)到8000美元的二線城市，住宅市場(chǎng)仍有緩慢上升的空間。僅僅從住宅市場(chǎng)的階段性下跌就對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的”。(記者 周之江 施雨岑)