房價即便回落一點，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒必要維護房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。

　　9月2日《中國青年報》報道，從即日起，河南省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，首付款繳納比例可由30%降到20%；購買普通商品房的，可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。

　　近日，河南省政府在全省經(jīng)濟運行電視電話會議上發(fā)布這條消息后，迅速引起了業(yè)界關(guān)注。

　　近年來，全國范圍內(nèi)房價飛速上漲，有的城市房價甚至翻了幾番，導(dǎo)致民怨四起。在房價超出絕大多數(shù)人購買力的情況下，人們只好“望房興嘆”。但是，今年以來，一些城市的樓市出現(xiàn)疲軟態(tài)勢，房價開始不同程度地下降，許多房地產(chǎn)商開始呼吁“政府救市”。但筆者認(rèn)為，政府救市實乃一種無謂之舉，目前地方政府不宜干預(yù)房地產(chǎn)市場的調(diào)控。

　　首先，從價格層面說，政府不應(yīng)該進行干預(yù)。房價瘋漲時，盡管公眾普遍呼吁政府干預(yù)市場，但一些地方的房價還是一個勁地漲，漲到極限后，人們開始持幣觀望，房價也開始回落，這是很自然的事情。但是，房價一回落，一些人就立刻要求“政府救市”，這不分明是要求保護房地產(chǎn)商的利益嗎？我們知道，房地產(chǎn)業(yè)是一個暴利行業(yè)，利潤十分驚人，有些甚至是成本價的幾倍。房價即便回落一點，房地產(chǎn)商仍然有利可圖，地方政府沒必要維護房地產(chǎn)商的暴利而漠視公眾的利益。

　　其次，救市不救市，政府還是要多聽民意，別聽房地產(chǎn)商的一面之詞。 據(jù)報道，《廣州日報》7月份進行了一項“政府應(yīng)否出手救市”的民意調(diào)查，結(jié)果顯示，穗、京、滬、深四地總體上有38% 的市民認(rèn)為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，19%的市民認(rèn)為“房價應(yīng)由市場調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應(yīng)出手救市，穩(wěn)定市場”。在持“救市”觀點的人中，認(rèn)為政府最應(yīng)該采取的措施首先是構(gòu)建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系。從中我們可以看出，呼吁政府救市的只是少數(shù)人，這些人并不能代表廣泛的民意。

　　總之，樓市自有其發(fā)展規(guī)律，政府不可能進行完全的干預(yù)。以股市為例，上證指數(shù)從去年10月的6100多點跌到現(xiàn)在的2300多點，盡管政府出臺了一些措施，可從目前的情況看似乎收效甚微。股市是這樣，樓市何嘗不是如此呢？地方政府與其投入過多的時間和精力救市，倒不如遵循房市自身規(guī)律，少些無謂之舉。(作者：李紅軍)