房價下跌受影響最大的是不是開發(fā)商，完全可以通過數(shù)據(jù)得出令人信服的結(jié)論……

　　23日，北京華遠集團總裁任志強在廣州一家報紙上發(fā)表言論，苦口婆心地向大家表白：房價一旦猛跌，最先倒霉的不是開發(fā)商，而是買了房子的消費者，因為他們的財產(chǎn)縮水了；其次倒霉的是地方政府，因為地賣不出去了；再次倒霉的是就業(yè)率，建筑工人要大量失業(yè)；接下來倒霉的是銀行，貸款收不回來，呆壞賬增多；最后才是少賺了錢的開發(fā)商。

　　房價猛跌誰最受影響？應(yīng)該說，任志強提到的五個方面的確都包括在內(nèi)，這一點，任志強并未胡說八道。而“地方政府救市首先是在救自己、救市政策獲益的并不是只有開發(fā)商”這些說法，應(yīng)該說也是有一定道理的。

　　問題的關(guān)鍵在于，任志強刻意把受影響群體的順序顛倒了——筆者認為，無論是地方政府、買了房的消費者，還是銀行和建筑工人，房價下跌對他們的影響都沒有對開發(fā)商來得大。畢竟，只有開發(fā)商是純粹靠賣房子吃飯的，浙江銀泰房地產(chǎn)集團資金鏈斷裂巨虧8億元，就是最好的例子。

　　任志強之所以要顛倒受影響群體的順序，無非是想向決策者傳遞這樣一個信息：房價再這么跌下去，許多社會群體都會受影響。當然，任志強為了自己的利益，故意顛倒順序不足為奇，現(xiàn)在的關(guān)鍵問題是，相關(guān)政府部門和專家學者能否通過可靠的數(shù)據(jù)來揭穿任志強的謬論，借此表達政府進一步擠壓房地產(chǎn)市場泡沫的決心。

　　如果房地產(chǎn)業(yè)還存在暴利，那么，進一步擠壓泡沫就有了完全正當?shù)睦碛�，開發(fā)商們有再多的驚人之語，也都不足為懼。而房價下跌受影響最大的是不是開發(fā)商，完全可以通過數(shù)據(jù)得出令人信服的結(jié)論，讓筆者擔心的是，會有政府部門和專家學者出面回應(yīng)任志強的說法嗎？

　　真相從來都不是在沉默中出現(xiàn)的，它來自于公開的辯論和利益的交鋒。從這一點來說，任志強的奇談怪論倒是給了我們接近真相的一個好機會。現(xiàn)在，任志強的球已經(jīng)拋出來了，誰會來接呢？(作者：趙 勇)