目前全國已有17個城市出臺政策救房市。這些城市政府認(rèn)為，樓市持續(xù)調(diào)整，樓價持續(xù)低迷，開發(fā)商已經(jīng)承受不了了，政府如不救市，開發(fā)商一旦倒閉，財政重要支柱便會倒掉。并有消息說，全國性救市馬上就要開始了。

　　政府救市的前提應(yīng)是房價已經(jīng)見底，房地產(chǎn)商已經(jīng)無錢可賺，甚至已經(jīng)虧本，直接威脅到地方財源。否則，房地產(chǎn)商只是從虛高房價中擠掉一些水分，使暴利減少了一些，地方政府就驚恐地救市，這等于是在做一件蠢事。說重一點，這是在與房地產(chǎn)商沆瀣一氣，迫使購房戶為房地產(chǎn)商降低的利潤買單。

　　前不久，新華社“新華視點”專欄播發(fā)的《房價成本揭秘》的調(diào)查說，我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的平均利潤率約50%。房地產(chǎn)商也曾自曝內(nèi)幕：“如果自有資金的利潤率低于55%，我們是不做的”。另據(jù)報道，一些地方政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所征收的費用多達(dá)50余項，這些約占房價成本的15%至20%；此外開征的營業(yè)稅、印花稅等還有10多項，這些又約占房價成本的15%。這正如一位開發(fā)商所說：“樓盤開發(fā)成本只占房價20%，房開商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了。”假如這些都是真實的，地方政府熱衷于救市，其目的也就昭然若揭。

　　政府救市，本是一本明白賬，清白賬，即，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤率低于其它行業(yè)，處于艱難境地，這才在政策上向其傾斜，出手救助。而不能在不知盈虧真實底細(xì)時，只憑房地產(chǎn)商單方面所說，就做出糊涂之事，以致使救助喪失公平。

　　現(xiàn)在，北京市已將房地產(chǎn)業(yè)的利潤列入經(jīng)濟(jì)普查范圍，并且將其公布出來，那么房地產(chǎn)業(yè)利潤率究竟是多少這個“謎”，很快就會被解開。如果利潤率真的只有5%，這也還不到救市的時侯。

　　把房地產(chǎn)商的利潤率搞清，孤軍作戰(zhàn)不行，需要全國各地聯(lián)手行動，形成整體合力。其它城市也應(yīng)該像北京這樣，通過普查或調(diào)查，把自己所在城市房地產(chǎn)商的利潤率搞清，然后再決定采取何種行動。這樣就不會做出糊涂事，也才能還人民政府一個“清白”；這樣民眾就不會說，政府是在幫房地產(chǎn)商剝奪人民的利益。(張永琪)