與以往不同的是,此次經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的發(fā)布,房地產(chǎn)市場救市政策處在了風(fēng)口浪尖。就在前一日,國務(wù)院常務(wù)會議決定“加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購房”。國務(wù)院常務(wù)會議提出降低交易稅費(fèi),支持居民購房,但地產(chǎn)業(yè)界熱盼的一攬子救市政策并未出臺。
易憲容表示,國務(wù)院常務(wù)會議的公告指出,努力解決好涉及民生的問題是政府第四季度的重要工作,因此,除了如何保障低收入群眾基本生活幾個(gè)方面之外,特別強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場的民生問題是目前房地產(chǎn)市場的首要任務(wù)。
“可以說,這次會議公告中,對房地產(chǎn)的強(qiáng)調(diào),包括幾個(gè)方面的內(nèi)容。房地產(chǎn)的問題是純粹的民生問題,是一個(gè)如何來解決國內(nèi)每一個(gè)居民的基本居住條件的問題,是如何來改善每一個(gè)居民住房福利條件的問題。因此,降低住房交易稅,政府公告是放在努力解決民生問題的基本范疇下來理解,而不是政府救市!币讘椚菡f。
在業(yè)界的一種觀點(diǎn)中,中央政府的確是救市,但不是救房價(jià)而是對于市場的拉動!爸С志用褓彿,是支持自住型購房,加大保障性住房的建設(shè)將會讓房地產(chǎn)的投資和投機(jī)性大大降低!辩娂驼f。
而對“不持樂觀態(tài)度”的同致行物業(yè)部總經(jīng)理李斌兵來說,減免交易稅費(fèi)力度有限,在經(jīng)濟(jì)大形勢的作用下,市場信心打壓得太大,政府救市的政策,能夠有多大作用,很難說!霸(jīng)局部的過熱拖累了原本還是健康的市場,現(xiàn)如今誰都亂了方寸!
“房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域重要組成部分,肯定還是要重點(diǎn)救的。”堅(jiān)持房地產(chǎn)救市說的聶建湘,依然對于后市充滿期望!跋扔眯┬≌,大政策是大規(guī)模降稅!
顯然,在政府保持民生的思維向度中,支持“自住型購房需求,以投資拉動經(jīng)濟(jì),刺激內(nèi)需”的政策走向,已日漸明晰。但對于美國次貸危機(jī)所帶來的金融連鎖反應(yīng),中央政府放開二套房貸的可能性究竟有多少,依然值得商榷。
“如何生產(chǎn)更多居民有支付能力購買的住房,就是市場繁榮活躍增加住房供給,就是讓房價(jià)下降到絕大多數(shù)居民有支付能力購買的水平上,降低住房交易稅的目的就是如此。否則,如何來支持居民購買?”易憲容說。(記者文潔)
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