國務院日前提出“擴大保障住房，降低住房交易稅費，支持居民購房”，從整個部署來看，可能更多地是從擴大內需的角度來考慮的。降低住房交易稅費，的確有利于緩解和促進房地產市場銷售，體現了穩(wěn)定房地產市場對防范金融風險的重要性。

　　我覺得如果不是在保持房地產穩(wěn)定的基礎上，防范金融風險、保持資本市場的穩(wěn)定和經濟增長穩(wěn)定的努力都有可能落空。因為，目前房地產在信貸、投資和國民經濟發(fā)展中的比重相當大，影響也至關重要。

　　從整體經濟來看，目前國際、國內的經濟形勢十分嚴峻，國際金融海嘯、股市大跌、出口萎縮、制造業(yè)不景氣等，如果房地產再出現暴跌，就完全有可能引發(fā)金融危機和經濟危機。所以，必須要防患于未然，不能掉以輕心或者持僥幸的心態(tài)。所有只有穩(wěn)定房地產市場，才能切實防范金融風險；而如果舍棄房地產來保金融的做法，只會提前引發(fā)危機和風險。

　　但目前，相當一部分民眾對于地方政府多種多樣的救市措施并不認同。因此，中央政府層面采取的政策措施要更為慎重。如果單從房地產市場來看，現在的確還沒有到應該救市的程度，因為出現房價明顯回落和下降的地區(qū)還僅僅是廣州、深圳等珠三角地區(qū)，京滬和其他二線城市還只是成交萎縮、房價初步回調和下降。

　　中國房地產業(yè)協會副會長朱中一針對當前不少地方政府出手穩(wěn)定樓市的舉動表示，政府救市不應以維持高房價為目的。他認為合理的房價才是政府調控的目標，房價有漲有跌是符合市場經濟規(guī)律的，誰也不能保證房價永遠漲。

　　我比較認同朱中一副會長的觀點。在防止房價大跌的同時，也一定要防止開發(fā)商和地方政府利用救市再次抬高房價和地價。如果，房價和地價因此而再次失控，宏觀調控就會前功盡棄，救市的舉措就有可能適得其反。(韓世同)