財(cái)政部宣布，自下月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。最低首付款比例調(diào)整為20%,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　盡管非議頗多，政府的 “救市”措施還是出臺(tái)了，簡單地說就三個(gè)字：減免稅。這可以看作政府減少了收入。同樣，首付降低、貸款利率下調(diào)，也可以看成銀行為“救市”承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)。

　　唯一沒動(dòng)靜的就是開發(fā)商了——當(dāng)然，他們自詡為朱堅(jiān)強(qiáng)，他們搞優(yōu)惠，有的還降低了一點(diǎn)房價(jià)，但他們做得夠不夠呢？總體來說，房價(jià)還在漲。

　　長期以來，“暴利”兩個(gè)字深深地烙在開發(fā)商的腦海里。蓋了房子，賣不出天價(jià)去，開發(fā)商的心態(tài)就不會(huì)平衡。人們經(jīng)常能看到開發(fā)商一擲萬金的報(bào)道。很多奢靡的消費(fèi)行為，就是建立在 “暴利”的基礎(chǔ)上�，F(xiàn)在發(fā)展速度減緩了，好多人不愿意買那么貴的房子了。經(jīng)濟(jì)遇到困難了，開發(fā)商紛紛喊苦叫冤，遺憾的是，除了這些，他們幾乎沒有做出實(shí)質(zhì)性的事情來。

　　什么是實(shí)質(zhì)性的事情？那就是放棄“暴利”概念，踏踏實(shí)實(shí)地賺取合理的利潤。具體地說，就是像人們一直呼吁的那樣，在賣樓的同時(shí)，公布一下成本。拿地多少錢？買建材多少錢？請(qǐng)施工隊(duì)多少錢？把這些一一告訴大家，然后再讓大家看看，利潤是不是真的合理，是不是可以讓出一部分利潤空間來。如果有哪個(gè)開發(fā)商敢這么做，那么他就是在“救市”。

　　當(dāng)然這是很難的事，就像從身上割肉一樣。這就需要政府拿出措施，強(qiáng)令他們公布成本，給他們規(guī)定利潤額度。許多百姓對(duì)“救市”有意見，就是擔(dān)心政府的優(yōu)惠，最后仍然便宜了開發(fā)商�，F(xiàn)在看來，這種可能還真的存在。

　　日子過得順的時(shí)候，開發(fā)商狂攬暴賺；日子過得不順了，則袖手旁觀，被動(dòng)地等待政府來“救”。用俗話講，這叫得便宜賣乖。嚴(yán)肅地說，這叫沒有社會(huì)責(zé)任感。

　　其實(shí)，沒有人希望開發(fā)商賠錢，只是希望在大家都難的時(shí)候，爽快一點(diǎn)，磊落一點(diǎn)，大方一點(diǎn)，不要再眼睛發(fā)紅地想“暴利”。自己讓一讓，既避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)，又能讓房價(jià)走上正軌，還能擺脫 “奸商”的惡名，一舉三得。(程赤兵）